Обзор проекта
Minati Homes 1 Минати Хоумс 1 · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Januss Real Estate Developers
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 52
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 843 AED
- За кв. м
- Готовность
- 51,2 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 51,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026 г.. Minati Homes 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 85,6 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 14 843 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 29 апреля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2026 г.
- Объекты
- 82
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 51,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (29 апреля 2024 г. — 30 сентября 2026 г.) истёк; с его начала прошло 104 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 241 AED
- Первые 90 дней с февр. 2025 г., сделок с жильём: 9
- Последние 12 месяцев
- 14 843 AED
- Сделок с жильём: 52
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Minati Homes 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | 14 736 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2025 г. | 14 402 AED/м² Сделок: 16 |
| янв. 2026 г. | 15 005 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | 14 553 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | 15 102 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Minati Homes 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 14 596
- Сделки
- 27
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 15 016
- Сделки
- 16
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,2 млн AED
- AED/м²
- 14 456
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Minati Homes 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 155 м² | 2 370 000 AED | 15 328 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 750 000 AED | 15 102 |
| 17 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 150 000 AED | 15 629 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 116 м² | 1 720 000 AED | 14 843 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 105 м² | 1 524 000 AED | 14 488 |
| 26 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 1 185 000 AED | 16 103 |
| 25 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 155 м² | 2 235 000 AED | 14 456 |
| 4 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 105 м² | 1 495 000 AED | 14 219 |
| 4 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 160 000 AED | 16 071 |
| 17 февр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 210 м² | 1 724 800 AED | 8 202 |
27 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan155 м²
2 370 000 AED15 328 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 750 000 AED15 102 AED/м²
17 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 150 000 AED15 629 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan116 м²
1 720 000 AED14 843 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan105 м²
1 524 000 AED14 488 AED/м²
26 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
1 185 000 AED16 103 AED/м²
25 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan155 м²
2 235 000 AED14 456 AED/м²
4 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan105 м²
1 495 000 AED14 219 AED/м²
4 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 160 000 AED16 071 AED/м²
17 февр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan210 м²
1 724 800 AED8 202 AED/м²
Вопросы о районе Minati Homes 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Minati Homes 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 843 AED/м².
Сколько объектов продано в Minati Homes 1 за последние 12 месяцев?
Minati Homes 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 85,6 млн AED, а их число — 52. Медианная цена off-plan — 14 843 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Minati Homes 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 51,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Minati Homes 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Minati Homes 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.