Proje profili
Minati Homes 1 Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Januss Real Estate Developers
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 52
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 14.843 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %51,2
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %51,2, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Minati Homes 1 için toplam 85,6 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.843 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 29 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2026
- Konut sayısı
- 82
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %51,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (29 Nisan 2024 – 30 Eylül 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %104 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.241 AED
- Şub 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 9 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.843 AED
- 52 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Minati Homes 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | 14.736 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | 15.005 AED/m² 13 satış |
| Ara 2025 | 14.402 AED/m² 16 satış |
| Oca 2026 | 15.005 AED/m² 10 satış |
| Şub 2026 | 14.553 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | 15.102 AED/m² 5 satış |
Minati Homes 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 14.596
- Satış
- 27
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,8 Mn AED
- AED/m²
- 15.016
- Satış
- 16
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,2 Mn AED
- AED/m²
- 14.456
- Satış
- 9
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınMinati Homes 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 155 m² | 2.370.000 AED | 15.328 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 1.750.000 AED | 15.102 |
| 17 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.150.000 AED | 15.629 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 116 m² | 1.720.000 AED | 14.843 |
| 8 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 105 m² | 1.524.000 AED | 14.488 |
| 26 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 74 m² | 1.185.000 AED | 16.103 |
| 25 Mar 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 155 m² | 2.235.000 AED | 14.456 |
| 4 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 105 m² | 1.495.000 AED | 14.219 |
| 4 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 72 m² | 1.160.000 AED | 16.071 |
| 17 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 210 m² | 1.724.800 AED | 8.202 |
27 Nis 2026
Daire3+1Projeden155 m²
2.370.000 AED15.328 AED/m²
17 Nis 2026
Daire2+1Projeden116 m²
1.750.000 AED15.102 AED/m²
17 Nis 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.150.000 AED15.629 AED/m²
8 Nis 2026
Daire2+1Projeden116 m²
1.720.000 AED14.843 AED/m²
8 Nis 2026
Daire1+1Projeden105 m²
1.524.000 AED14.488 AED/m²
26 Mar 2026
Daire1+1Projeden74 m²
1.185.000 AED16.103 AED/m²
25 Mar 2026
Daire3+1Projeden155 m²
2.235.000 AED14.456 AED/m²
4 Mar 2026
Daire1+1Projeden105 m²
1.495.000 AED14.219 AED/m²
4 Mar 2026
Daire1+1Projeden72 m²
1.160.000 AED16.071 AED/m²
17 Şub 2026
Daire2+1Projeden210 m²
1.724.800 AED8.202 AED/m²
Minati Homes 1 hakkında sorular
Minati Homes 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 14.843 AED/m² oldu.
Minati Homes 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Minati Homes 1 için toplam 85,6 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 14.843 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Minati Homes 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %51,2, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Minati Homes 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Minati Homes 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.