项目概况
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13 穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆城 第一区三期 住宅13 · 项目 · District One · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 12
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 20,828
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13 共登记 12 笔成交，总额 AED 2510.4万。现房中位价为 20,828 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2019年6月1日
- 登记竣工日期
- 2023年7月16日
- 竣工日期
- 2023年7月16日
- 套数
- 133
- 楼栋数
- 1
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 124万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
District One 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 District One 区域报告Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月8日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,050,000 | 21,216 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,280,000 | 20,538 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 67 平方米 | AED 1,395,000 | 20,828 |
| 2026年8月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 2,380,000 | 21,765 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 1,240,000 | 19,601 |
| 2026年7月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 63 平方米 | AED 105,041 | 1,658 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年7月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 2,200,000 | 20,118 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 2,350,000 | 24,326 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 152 平方米 | AED 4,050,000 | 26,587 |
| 2026年1月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 154 平方米 | AED 3,950,000 | 25,661 |
2026年9月8日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 2,050,00021,216 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,280,00020,538 AED/平方米
2026年8月17日
公寓1 居室现房67 平方米
AED 1,395,00020,828 AED/平方米
2026年8月3日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 2,380,00021,765 AED/平方米
2026年7月30日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 1,240,00019,601 AED/平方米
2026年7月23日
公寓1 居室现房63 平方米
AED 105,0411,658 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年7月3日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 2,200,00020,118 AED/平方米
2026年5月22日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 2,350,00024,326 AED/平方米
2026年1月16日
公寓3 居室现房152 平方米
AED 4,050,00026,587 AED/平方米
2026年1月14日
公寓3 居室现房154 平方米
AED 3,950,00025,661 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13 常见问题
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,828 AED/平方米。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13 共登记 12 笔成交，总额 AED 2510.4万。现房中位价为 20,828 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共23份新租约。
Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, District One Phase III, Residences 13何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2023年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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