项目概况
Mudon Al Ranim 6 项目 · Mudon · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Mdn Real Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 71
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,787
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 6 共登记 71 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 1,515 AED/平方英尺，现房中位价为 1,787 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年7月20日
- 登记竣工日期
- 2026年7月30日
- 竣工日期
- 2026年7月16日
- 套数
- 242
- 楼栋数
- 0
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年9月起 90 天内，240 笔住宅成交
- AED 1,230
- 近 12 个月71 笔住宅成交
- AED 1,742
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +38.5%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Mudon Al Ranim 6登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 1,049 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — |
| 2024年3月 | — |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — |
| 2025年5月 | 1,440 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,451 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 1,509 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年9月 | 1,514 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | 1,402 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 4 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Mudon Al Ranim 6各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 350万
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 5.4%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 430万
- 年租金中位数
- AED 22.5万
- 毛租金回报率
- 5.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Mudon Al Ranim 6最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,103 平方英尺 | AED 4,300,000 | 1,386 |
| 2026年11月3日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,034 平方英尺 | AED 3,804,567 | 1,870 |
| 2026年10月30日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,101 平方英尺 | AED 4,300,000 | 1,387 |
| 2026年10月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,809 平方英尺 | AED 4,175,000 | 2,308 |
| 2026年10月30日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,925 平方英尺 | AED 3,350,000 | 1,740 |
| 2026年10月29日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,034 平方英尺 | AED 3,650,000 | 1,794 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,929 平方英尺 | AED 4,080,000 | 2,115 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,876 平方英尺 | AED 3,600,000 | 1,919 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,808 平方英尺 | AED 3,550,000 | 1,963 |
| 2026年10月26日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 1,937 平方英尺 | AED 3,500,000 | 1,807 |
2026年11月3日
别墅4 居室现房3,103 平方英尺
AED 4,300,0001,386 AED/平方英尺
2026年11月3日
别墅3 居室现房2,034 平方英尺
AED 3,804,5671,870 AED/平方英尺
2026年10月30日
别墅4 居室现房3,101 平方英尺
AED 4,300,0001,387 AED/平方英尺
2026年10月30日
别墅3 居室现房1,809 平方英尺
AED 4,175,0002,308 AED/平方英尺
2026年10月30日
别墅3 居室现房1,925 平方英尺
AED 3,350,0001,740 AED/平方英尺
2026年10月29日
别墅3 居室现房2,034 平方英尺
AED 3,650,0001,794 AED/平方英尺
2026年10月26日
别墅3 居室现房1,929 平方英尺
AED 4,080,0002,115 AED/平方英尺
2026年10月26日
别墅3 居室现房1,876 平方英尺
AED 3,600,0001,919 AED/平方英尺
2026年10月26日
别墅3 居室现房1,808 平方英尺
AED 3,550,0001,963 AED/平方英尺
2026年10月26日
别墅3 居室现房1,937 平方英尺
AED 3,500,0001,807 AED/平方英尺
Mudon Al Ranim 6 常见问题
Mudon Al Ranim 6 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,787 AED/平方英尺，期房为 1,515 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。
Mudon Al Ranim 6过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Mudon Al Ranim 6 共登记 71 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 1,515 AED/平方英尺，现房中位价为 1,787 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Mudon Al Ranim 6的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Mudon Al Ranim 6出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 190,000，共43份新租约。按现房售价中位数AED 3,500,000计算，毛租金回报率为5.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Mudon Al Ranim 6何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年7月16日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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