项目概况
Naseem Townhouses 项目 · Town Square · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development
- 登记成交量近 12 个月
- 19
- 现房中位价每平方英尺
- AED 1,368
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月1日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Naseem Townhouses 共登记 19 笔成交，总额 AED 6173.5万。现房中位价为 1,368 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2018年6月1日
- 登记竣工日期
- 2020年12月21日
- 竣工日期
- 2020年12月1日
- 套数
- 322
- 楼栋数
- 0
Naseem Townhouses登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Naseem Townhouses各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 290万
- 年租金中位数
- AED 14.5万
- 毛租金回报率
- 5%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 360万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Naseem Townhouses最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 4,875 平方英尺 | AED 4,500,000 | 923 |
| 2026年10月28日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,569 平方英尺 | AED 3,700,000 | 1,037 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 3,124 平方英尺 | AED 3,800,000 | 1,216 |
| 2026年9月21日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,026 平方英尺 | AED 2,850,000 | 1,407 |
| 2026年9月15日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,027 平方英尺 | AED 3,000,000 | 1,480 |
| 2026年8月27日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,038 平方英尺 | AED 2,860,000 | 1,403 |
| 2026年8月13日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,025 平方英尺 | AED 2,770,000 | 1,368 |
| 2026年8月10日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 2,898 平方英尺 | AED 3,600,000 | 1,242 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 4,103 平方英尺 | AED 3,500,000 | 853 |
| 2026年7月29日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 2,198 平方英尺 | AED 2,950,000 | 1,342 |
2026年11月3日
别墅4 居室现房4,875 平方英尺
AED 4,500,000923 AED/平方英尺
2026年10月28日
别墅4 居室现房3,569 平方英尺
AED 3,700,0001,037 AED/平方英尺
2026年10月1日
别墅4 居室现房3,124 平方英尺
AED 3,800,0001,216 AED/平方英尺
2026年9月21日
别墅3 居室现房2,026 平方英尺
AED 2,850,0001,407 AED/平方英尺
2026年9月15日
别墅3 居室现房2,027 平方英尺
AED 3,000,0001,480 AED/平方英尺
2026年8月27日
别墅3 居室现房2,038 平方英尺
AED 2,860,0001,403 AED/平方英尺
2026年8月13日
别墅3 居室现房2,025 平方英尺
AED 2,770,0001,368 AED/平方英尺
2026年8月10日
别墅4 居室现房2,898 平方英尺
AED 3,600,0001,242 AED/平方英尺
2026年8月6日
别墅4 居室现房4,103 平方英尺
AED 3,500,000853 AED/平方英尺
2026年7月29日
别墅3 居室现房2,198 平方英尺
AED 2,950,0001,342 AED/平方英尺
Naseem Townhouses 常见问题
Naseem Townhouses 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,368 AED/平方英尺。
Naseem Townhouses过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Naseem Townhouses 共登记 19 笔成交，总额 AED 6173.5万。现房中位价为 1,368 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Naseem Townhouses的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Naseem Townhouses出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 145,000，共52份新租约。按现房售价中位数AED 2,900,000计算，毛租金回报率为5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Naseem Townhouses何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月1日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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