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项目概况

Nautis Residences 项目 · Dubai Islands · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Stamn Real Estate Development

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登记成交量近 12 个月
17
期房中位价每平方英尺
AED 2,187
施工进度登记竣工日期 2027年8月
0.9%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.9%，登记竣工日期为 2027年8月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Nautis Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 3720.7万。期房中位价为 2,187 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0.9%

在建

开工日期
2025年8月1日
登记竣工日期
2027年8月30日
套数
63
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 0.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年8月1日 至 2027年8月30日）已过去 61%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年7月起 90 天内，6 笔住宅成交
AED 2,185
近 12 个月17 笔住宅成交
AED 2,187
涨跌幅同户型，每平方英尺
—

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Nautis Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Nautis Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 214.8万
    AED/平方英尺
    2,179
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Islands 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Islands 区域报告

Nautis Residences最新登记成交

  • 2026年11月4日

    公寓2 居室期房961 平方英尺

    AED 2,114,7112,201 AED/平方英尺

  • 2026年10月9日

    公寓2 居室期房961 平方英尺

    AED 1,952,0702,031 AED/平方英尺

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房1,098 平方英尺

    AED 2,362,6502,152 AED/平方英尺

  • 2026年4月8日

    公寓2 居室期房1,096 平方英尺

    AED 2,350,0002,144 AED/平方英尺

  • 2026年4月3日

    公寓1 居室期房720 平方英尺

    AED 1,746,3602,426 AED/平方英尺

  • 2026年3月17日

    公寓2 居室期房1,096 平方英尺

    AED 2,471,0002,255 AED/平方英尺

  • 2026年3月17日

    公寓2 居室期房1,098 平方英尺

    AED 2,401,7202,187 AED/平方英尺

  • 2026年3月17日

    公寓2 居室期房961 平方英尺

    AED 2,094,2602,179 AED/平方英尺

  • 2026年1月23日

    公寓2 居室期房961 平方英尺

    AED 2,148,0002,235 AED/平方英尺

  • 2026年1月22日

    公寓3 居室期房1,390 平方英尺

    AED 2,960,0002,129 AED/平方英尺

Nautis Residences 常见问题

Nautis Residences 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,187 AED/平方英尺。

Nautis Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Nautis Residences 共登记 17 笔成交，总额 AED 3720.7万。期房中位价为 2,187 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Nautis Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 0.9%，登记竣工日期为 2027年8月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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