Обзор проекта
Nautis Residences Наутис Резиденсиз · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Stamn Real Estate Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 17
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 187 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: авг. 2027 г.
- 0,9 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,9 %, дата окончания по DLD — 30 августа 2027 г.. Nautis Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 2 187 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 августа 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 августа 2027 г.
- Объекты
- 63
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 0,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 61 % срока по реестру (1 августа 2025 г. — 30 августа 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с июль 2025 г., сделок с жильём: 6
- 2 185 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 17
- 2 187 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- —
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Nautis Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nautis Residences
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,1 млн AED
- AED/фут²
- 2 179
- Сделки
- 13
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Nautis Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 961 фут² | 2 114 711 AED | 2 201 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 961 фут² | 1 952 070 AED | 2 031 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 098 фут² | 2 362 650 AED | 2 152 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 096 фут² | 2 350 000 AED | 2 144 |
| 3 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 720 фут² | 1 746 360 AED | 2 426 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 096 фут² | 2 471 000 AED | 2 255 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 098 фут² | 2 401 720 AED | 2 187 |
| 17 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 961 фут² | 2 094 260 AED | 2 179 |
| 23 янв. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 961 фут² | 2 148 000 AED | 2 235 |
| 22 янв. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 1 390 фут² | 2 960 000 AED | 2 129 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan961 фут²
2 114 711 AED2 201 AED/фут²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan961 фут²
1 952 070 AED2 031 AED/фут²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 098 фут²
2 362 650 AED2 152 AED/фут²
8 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 096 фут²
2 350 000 AED2 144 AED/фут²
3 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan720 фут²
1 746 360 AED2 426 AED/фут²
17 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 096 фут²
2 471 000 AED2 255 AED/фут²
17 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 098 фут²
2 401 720 AED2 187 AED/фут²
17 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan961 фут²
2 094 260 AED2 179 AED/фут²
23 янв. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan961 фут²
2 148 000 AED2 235 AED/фут²
22 янв. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan1 390 фут²
2 960 000 AED2 129 AED/фут²
Вопросы о районе Nautis Residences
Сколько стоит квадратный фут в районе Nautis Residences?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 187 AED/фут².
Сколько объектов продано в Nautis Residences за последние 12 месяцев?
Nautis Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 37,2 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 2 187 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Nautis Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,9 %, дата окончания по DLD — 30 августа 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nautis Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nautis Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.