项目概况
Naya at District One District One 的 Naya · 项目 · District One · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：District One - FZ
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 17
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 22,669
- 每平方米
- 施工进度
- 68.5%
- 登记竣工日期 2027年9月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.5%，登记竣工日期为 2027年9月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Naya at District One 共登记 17 笔成交，总额 AED 4948万。期房中位价为 22,669 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年10月28日
- 登记竣工日期
- 2027年9月30日
- 套数
- 456
- 楼栋数
- 4
迪拜土地局登记施工进度 68.5%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年10月28日 至 2027年9月30日）已过去 77%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 22,550
- 自 2023年11月起 90 天内，248 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 22,669
- 17 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Naya at District One登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 23,928 AED/平方米 32 笔成交 |
| 2023年12月 | 22,550 AED/平方米 129 笔成交 |
| 2024年1月 | 22,550 AED/平方米 55 笔成交 |
| 2024年2月 | 22,432 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2024年3月 | 21,377 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — 3 笔成交 |
| 2024年6月 | 22,873 AED/平方米 52 笔成交 |
| 2024年7月 | 23,401 AED/平方米 101 笔成交 |
| 2024年8月 | 23,939 AED/平方米 24 笔成交 |
| 2024年9月 | — 3 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 3 笔成交 |
Naya at District One各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 157.9万
- AED/平方米
- 21,485
- 成交量
- 10
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
District One 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 District One 区域报告逐栋查看
Naya at District One最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 2 | 73 平方米 | AED 1,470,000 | 20,161 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Naya 3 | 134 平方米 | AED 3,422,800 | 25,618 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 3 | 74 平方米 | AED 1,686,800 | 22,669 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 2 | 81 平方米 | AED 1,735,800 | 21,496 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 2 | 73 平方米 | AED 1,560,800 | 21,377 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 2 | 73 平方米 | AED 1,578,880 | 21,485 |
| 2026年7月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 3 | 74 平方米 | AED 1,600,000 | 21,506 |
| 2026年7月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 2 | 73 平方米 | AED 1,563,800 | 21,280 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Naya 3 | 74 平方米 | AED 1,836,800 | 24,779 |
| 2026年6月2日 | 公寓 · 3 居室 · 期房Naya 1 | 189 平方米 | AED 4,521,800 | 23,917 |
2026年10月13日
公寓1 居室期房73 平方米
Naya 2AED 1,470,00020,161 AED/平方米
2026年10月5日
公寓2 居室期房134 平方米
Naya 3AED 3,422,80025,618 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室期房74 平方米
Naya 3AED 1,686,80022,669 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室期房81 平方米
Naya 2AED 1,735,80021,496 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室期房73 平方米
Naya 2AED 1,560,80021,377 AED/平方米
2026年7月15日
公寓1 居室期房73 平方米
Naya 2AED 1,578,88021,485 AED/平方米
2026年7月10日
公寓1 居室期房74 平方米
Naya 3AED 1,600,00021,506 AED/平方米
2026年7月8日
公寓1 居室期房73 平方米
Naya 2AED 1,563,80021,280 AED/平方米
2026年6月4日
公寓1 居室期房74 平方米
Naya 3AED 1,836,80024,779 AED/平方米
2026年6月2日
公寓3 居室期房189 平方米
Naya 1AED 4,521,80023,917 AED/平方米
Naya at District One 常见问题
Naya at District One 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,669 AED/平方米。
Naya at District One过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Naya at District One 共登记 17 笔成交，总额 AED 4948万。期房中位价为 22,669 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Naya at District One预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 68.5%，登记竣工日期为 2027年9月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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