项目概况
New Dubai Gate1 新迪拜之门1 · 项目 · Jumeirah Lake Towers · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Bonyan International Investment Group (Holding)
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 23
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,456
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年3月14日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 New Dubai Gate1 共登记 23 笔成交，总额 AED 2412.9万。现房中位价为 14,456 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2007年12月17日
- 登记竣工日期
- 2010年3月14日
- 竣工日期
- 2010年3月14日
- 套数
- 621
- 楼栋数
- 1
New Dubai Gate1登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | 13,573 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年1月 | — 3 笔成交 |
| 2024年2月 | — 1 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | 13,175 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — 1 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 13,907 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,357 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,348 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 14,510 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,391 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,908 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 2 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
New Dubai Gate1各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 78万
- 年租金中位数
- AED 5.8万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Lake Towers 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Lake Towers 区域报告New Dubai Gate1最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate One | 69 平方米 | AED 971,000 | 14,090 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate One | 58 平方米 | AED 870,000 | 15,080 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate One | 42 平方米 | AED 707,500 | 16,921 |
| 2026年10月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Dubai Gate One | 76 平方米 | AED 1,000,000 | 13,143 |
| 2026年9月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate One | 86 平方米 | AED 1,040,000 | 12,152 |
| 2026年9月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Dubai Gate One | 76 平方米 | AED 1,050,000 | 13,799 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate One | 42 平方米 | AED 630,000 | 15,069 |
| 2026年8月14日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Dubai Gate One | 114 平方米 | AED 1,400,000 | 12,271 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate One | 72 平方米 | AED 950,000 | 13,197 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Dubai Gate One | 72 平方米 | AED 624,972 | 8,730 |
2026年10月30日
公寓1 居室现房69 平方米
Dubai Gate OneAED 971,00014,090 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室现房58 平方米
Dubai Gate OneAED 870,00015,080 AED/平方米
2026年10月5日
公寓1 居室现房42 平方米
Dubai Gate OneAED 707,50016,921 AED/平方米
2026年10月2日
公寓2 居室现房76 平方米
Dubai Gate OneAED 1,000,00013,143 AED/平方米
2026年9月29日
公寓1 居室现房86 平方米
Dubai Gate OneAED 1,040,00012,152 AED/平方米
2026年9月21日
公寓2 居室现房76 平方米
Dubai Gate OneAED 1,050,00013,799 AED/平方米
2026年8月25日
公寓1 居室现房42 平方米
Dubai Gate OneAED 630,00015,069 AED/平方米
2026年8月14日
公寓3 居室现房114 平方米
Dubai Gate OneAED 1,400,00012,271 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室现房72 平方米
Dubai Gate OneAED 950,00013,197 AED/平方米
2026年4月22日
公寓1 居室现房72 平方米
Dubai Gate OneAED 624,9728,730 AED/平方米
New Dubai Gate1 常见问题
New Dubai Gate1 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,456 AED/平方米。
New Dubai Gate1过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 New Dubai Gate1 共登记 23 笔成交，总额 AED 2412.9万。现房中位价为 14,456 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
New Dubai Gate1的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，New Dubai Gate1出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 58,000，共187份新租约。按现房售价中位数AED 780,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
New Dubai Gate1何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年3月14日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 New Dubai Gate1 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 New Dubai Gate1 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。