ملف المشروع
نيو دبي جيت 1 مشروع · أبراج بحيرات جميرا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مجموعة بنيان الدولية للاستثمار (القابضة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 23
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,343 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 14 مارس 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيو دبي جيت 1 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 24.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,343 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 17 ديسمبر 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 14 مارس 2010
- تاريخ الإنجاز
- 14 مارس 2010
- الوحدات
- 621
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في نيو دبي جيت 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | 1,261 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — صفقة واحدة |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2024 | 1,224 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2024 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | 1,148 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2025 | 1,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,348 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في نيو دبي جيت 1
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 54.7 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 780 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 58 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 89 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أبراج بحيرات جميرا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أبراج بحيرات جميراأحدث المبيعات المسجّلة في نيو دبي جيت 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate One | 742 قدم² | 971,000 درهم | 1,309 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate One | 621 قدم² | 870,000 درهم | 1,401 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate One | 450 قدم² | 707,500 درهم | 1,572 |
| 2 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزDubai Gate One | 819 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,221 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate One | 921 قدم² | 1,040,000 درهم | 1,129 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزDubai Gate One | 819 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,282 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate One | 450 قدم² | 630,000 درهم | 1,400 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزDubai Gate One | 1,228 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,140 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate One | 775 قدم² | 950,000 درهم | 1,226 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزDubai Gate One | 771 قدم² | 624,972 درهم | 811 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز742 قدم²
Dubai Gate One971,000 درهم1,309 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز621 قدم²
Dubai Gate One870,000 درهم1,401 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز450 قدم²
Dubai Gate One707,500 درهم1,572 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز819 قدم²
Dubai Gate One1,000,000 درهم1,221 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز921 قدم²
Dubai Gate One1,040,000 درهم1,129 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز819 قدم²
Dubai Gate One1,050,000 درهم1,282 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز450 قدم²
Dubai Gate One630,000 درهم1,400 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,228 قدم²
Dubai Gate One1,400,000 درهم1,140 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز775 قدم²
Dubai Gate One950,000 درهم1,226 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز771 قدم²
Dubai Gate One624,972 درهم811 درهم/قدم²
أسئلة عن نيو دبي جيت 1
ما سعر القدم المربعة في نيو دبي جيت 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,343 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في نيو دبي جيت 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في نيو دبي جيت 1 بلغ عددها 23 وقيمتها الإجمالية 24.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,343 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في نيو دبي جيت 1؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في نيو دبي جيت 1، بإيجار سنوي وسيط قدره 58,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 187). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 780,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل نيو دبي جيت 1؟
أُنجز المشروع في 14 مارس 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في نيو دبي جيت 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون نيو دبي جيت 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.