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项目概况

Ocean Point 项目 · Mina Rashid · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Mina Rashid Properties

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
17
近 12 个月
期房中位价
AED 22,873
每平方米
施工进度
27%
在建

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 27%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Point 共登记 17 笔成交，总额 AED 3871.7万。期房中位价为 22,873 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度27%

在建

开工日期
2024年7月6日
登记竣工日期
—
套数
217
楼栋数
3

开盘价与近期成交

开盘价
AED 22,615
自 2024年4月起 90 天内，217 笔住宅成交
近 12 个月
AED 22,873
17 笔住宅成交
涨跌幅
+3.3%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Ocean Point登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

Ocean Point各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 177.3万
    AED/平方米
    24,187
    成交量
    9

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 250万
    AED/平方米
    21,140
    成交量
    6

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Mina Rashid 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Mina Rashid 区域报告

逐栋查看

Ocean Point最新登记成交

  • 2026年5月20日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Building 1

    AED 2,000,00027,319 AED/平方米

  • 2026年4月28日

    公寓2 居室期房118 平方米

    Building 1

    AED 2,500,00021,140 AED/平方米

  • 2026年3月12日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Building 1

    AED 1,813,88824,219 AED/平方米

  • 2026年3月12日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Building 1

    AED 1,772,88824,187 AED/平方米

  • 2026年3月12日

    公寓1 居室期房73 平方米

    Building 1

    AED 1,755,88823,982 AED/平方米

  • 2026年3月11日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Building 1

    AED 1,967,88826,318 AED/平方米

  • 2026年3月10日

    公寓3 居室期房149 平方米

    Building 1

    AED 3,416,88822,873 AED/平方米

  • 2026年3月10日

    公寓3 居室期房149 平方米

    Building 1

    AED 3,384,88822,658 AED/平方米

  • 2026年3月10日

    公寓2 居室期房118 平方米

    Building 1

    AED 2,872,88824,273 AED/平方米

  • 2026年3月10日

    公寓2 居室期房117 平方米

    Building 1

    AED 2,826,88824,251 AED/平方米

Ocean Point 常见问题

Ocean Point 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 22,873 AED/平方米。

Ocean Point过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Ocean Point 共登记 17 笔成交，总额 AED 3871.7万。期房中位价为 22,873 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Ocean Point预计何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 27%。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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