Обзор проекта
Ocean Point Оушен Пойнт · Проект · Mina Rashid · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mina Rashid Properties
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 22 873 AED
- За кв. м
- Готовность
- 27 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27 %. Ocean Point: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,7 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 22 873 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 6 июля 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 217
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 22 615 AED
- Первые 90 дней с апр. 2024 г., сделок с жильём: 217
- Последние 12 месяцев
- 22 873 AED
- Сделок с жильём: 17
- Изменение
- +3,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Ocean Point
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Ocean Point
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 24 187
- Сделки
- 9
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 21 140
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Mina Rashid ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Mina RashidБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Ocean Point
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 73 м² | 2 000 000 AED | 27 319 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 118 м² | 2 500 000 AED | 21 140 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 75 м² | 1 813 888 AED | 24 219 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 73 м² | 1 772 888 AED | 24 187 |
| 12 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 73 м² | 1 755 888 AED | 23 982 |
| 11 мар. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1 | 75 м² | 1 967 888 AED | 26 318 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 149 м² | 3 416 888 AED | 22 873 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding 1 | 149 м² | 3 384 888 AED | 22 658 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 118 м² | 2 872 888 AED | 24 273 |
| 10 мар. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1 | 117 м² | 2 826 888 AED | 24 251 |
20 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building 12 000 000 AED27 319 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Building 12 500 000 AED21 140 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 11 813 888 AED24 219 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building 11 772 888 AED24 187 AED/м²
12 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
Building 11 755 888 AED23 982 AED/м²
11 мар. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
Building 11 967 888 AED26 318 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan149 м²
Building 13 416 888 AED22 873 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan149 м²
Building 13 384 888 AED22 658 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan118 м²
Building 12 872 888 AED24 273 AED/м²
10 мар. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan117 м²
Building 12 826 888 AED24 251 AED/м²
Вопросы о районе Ocean Point
Сколько стоит квадратный метр в районе Ocean Point?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 22 873 AED/м².
Сколько объектов продано в Ocean Point за последние 12 месяцев?
Ocean Point: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,7 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 22 873 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Ocean Point?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 27 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Ocean Point?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Ocean Point, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.