项目概况
One.B Tower One.B 塔 · 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：1B Tower
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 29,332
- 每平方米
- 施工进度
- 10.1%
- 登记竣工日期 2028年12月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.1%，登记竣工日期为 2028年12月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 One.B Tower 共登记 20 笔成交，总额 AED 8729.8万。期房中位价为 29,332 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年3月1日
- 登记竣工日期
- 2028年12月31日
- 套数
- 262
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 10.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月1日 至 2028年12月31日）已过去 44%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 25,618
- 自 2024年11月起 90 天内，104 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,332
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +17.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
One.B Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年11月 | 25,597 AED/平方米 54 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | 25,704 AED/平方米 42 笔成交 |
| 2025年2月 | 21,732 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年3月 | 26,716 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 27,652 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年5月 | 23,519 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 2 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 30,935 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | 30,473 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年1月 | — 1 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
One.B Tower各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 248.7万
- AED/平方米
- 39,095
- 成交量
- 6
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 386.3万
- AED/平方米
- 25,220
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告One.B Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 167 平方米 | AED 3,618,000 | 21,679 |
| 2026年10月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 167 平方米 | AED 3,738,000 | 22,400 |
| 2026年9月16日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 368 平方米 | AED 12,212,000 | 33,228 |
| 2026年9月11日 | 公寓 · 4 居室 · 期房 | 368 平方米 | AED 12,129,000 | 33,002 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 158 平方米 | AED 3,976,000 | 25,220 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 130 平方米 | AED 3,801,000 | 29,332 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 130 平方米 | AED 3,863,000 | 29,698 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 3 居室 · 期房 | 205 平方米 | AED 5,044,000 | 24,596 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 88 平方米 | AED 2,273,000 | 25,887 |
| 2026年4月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 136 平方米 | AED 3,995,000 | 29,332 |
2026年10月15日
公寓2 居室期房167 平方米
AED 3,618,00021,679 AED/平方米
2026年10月1日
公寓2 居室期房167 平方米
AED 3,738,00022,400 AED/平方米
2026年9月16日
公寓4 居室期房368 平方米
AED 12,212,00033,228 AED/平方米
2026年9月11日
公寓4 居室期房368 平方米
AED 12,129,00033,002 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室期房158 平方米
AED 3,976,00025,220 AED/平方米
2026年6月1日
公寓2 居室期房130 平方米
AED 3,801,00029,332 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室期房130 平方米
AED 3,863,00029,698 AED/平方米
2026年4月9日
公寓3 居室期房205 平方米
AED 5,044,00024,596 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室期房88 平方米
AED 2,273,00025,887 AED/平方米
2026年4月8日
公寓2 居室期房136 平方米
AED 3,995,00029,332 AED/平方米
One.B Tower 常见问题
One.B Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 29,332 AED/平方米。
One.B Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 One.B Tower 共登记 20 笔成交，总额 AED 8729.8万。期房中位价为 29,332 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
One.B Tower预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 10.1%，登记竣工日期为 2028年12月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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