Обзор проекта
One.B Tower Ван Би Тауэр · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: 1B Tower
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 29 332 AED
- За кв. м
- Готовность
- 10,1 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. One.B Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 29 332 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 262
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 10,1 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 44 % срока по реестру (1 марта 2025 г. — 31 декабря 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 618 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024 г., сделок с жильём: 104
- Последние 12 месяцев
- 29 332 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +17,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: One.B Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 25 597 AED/м² Сделок: 54 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | 25 704 AED/м² Сделок: 42 |
| февр. 2025 г. | 21 732 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2025 г. | 26 716 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 27 652 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 23 519 AED/м² Сделок: 14 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 30 935 AED/м² Сделок: 23 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 30 473 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: One.B Tower
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 39 095
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,9 млн AED
- AED/м²
- 25 220
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: One.B Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 167 м² | 3 618 000 AED | 21 679 |
| 1 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 167 м² | 3 738 000 AED | 22 400 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 368 м² | 12 212 000 AED | 33 228 |
| 11 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Off-plan | 368 м² | 12 129 000 AED | 33 002 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 158 м² | 3 976 000 AED | 25 220 |
| 1 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 3 801 000 AED | 29 332 |
| 25 мая 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 130 м² | 3 863 000 AED | 29 698 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 205 м² | 5 044 000 AED | 24 596 |
| 9 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 2 273 000 AED | 25 887 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 136 м² | 3 995 000 AED | 29 332 |
15 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan167 м²
3 618 000 AED21 679 AED/м²
1 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan167 м²
3 738 000 AED22 400 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan368 м²
12 212 000 AED33 228 AED/м²
11 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниOff-plan368 м²
12 129 000 AED33 002 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan158 м²
3 976 000 AED25 220 AED/м²
1 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
3 801 000 AED29 332 AED/м²
25 мая 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan130 м²
3 863 000 AED29 698 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan205 м²
5 044 000 AED24 596 AED/м²
9 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
2 273 000 AED25 887 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
3 995 000 AED29 332 AED/м²
Вопросы о районе One.B Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе One.B Tower?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 29 332 AED/м².
Сколько объектов продано в One.B Tower за последние 12 месяцев?
One.B Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 87,3 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 29 332 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение One.B Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 10,1 %, дата окончания по DLD — 31 декабря 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в One.B Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают One.B Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.