项目概况
One by Binghatti 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
- 登记成交量近 12 个月
- 205
- 期房中位价每平方英尺
- AED 2,937
- 施工进度登记竣工日期 2026年5月
- 50.2%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.2%，登记竣工日期为 2026年5月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 One by Binghatti 共登记 205 笔成交，总额 AED 6.4亿。期房中位价为 2,937 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年3月1日
- 登记竣工日期
- 2026年5月30日
- 套数
- 755
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 50.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年3月1日 至 2026年5月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 119%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2024年10月起 90 天内，244 笔住宅成交
- AED 2,337
- 近 12 个月205 笔住宅成交
- AED 2,937
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +25.1%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
One by Binghatti登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 2,465 AED/平方英尺 50 笔成交 |
| 2024年11月 | 2,494 AED/平方英尺 75 笔成交 |
| 2024年12月 | 2,044 AED/平方英尺 117 笔成交 |
| 2025年1月 | 2,094 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,182 AED/平方英尺 36 笔成交 |
| 2025年4月 | 2,316 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2025年5月 | 2,286 AED/平方英尺 68 笔成交 |
| 2025年6月 | 3,271 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2025年7月 | 2,753 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年8月 | 3,016 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2025年9月 | 3,115 AED/平方英尺 17 笔成交 |
| 2025年10月 | 2,700 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2025年11月 | 3,315 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2025年12月 | 3,083 AED/平方英尺 74 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,937 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2026年2月 | 3,235 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年3月 | 3,083 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年4月 | 2,937 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2026年5月 | 2,230 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年6月 | 2,562 AED/平方英尺 23 笔成交 |
| 2026年7月 | 2,309 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年8月 | 2,141 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年9月 | 2,206 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2026年10月 | 2,157 AED/平方英尺 8 笔成交 |
One by Binghatti各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 138.6万
- AED/平方英尺
- 3,025
- 成交量
- 29
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 272.5万
- AED/平方英尺
- 2,722
- 成交量
- 133
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 460万
- AED/平方英尺
- 2,970
- 成交量
- 41
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告One by Binghatti最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,194 平方英尺 | AED 2,300,000 | 1,926 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 767 平方英尺 | AED 2,008,499 | 2,619 |
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 1,565 平方英尺 | AED 4,143,749 | 2,648 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,009 平方英尺 | AED 2,250,000 | 2,230 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,020 平方英尺 | AED 2,275,000 | 2,230 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,176 平方英尺 | AED 2,541,999 | 2,162 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,194 平方英尺 | AED 2,300,000 | 1,926 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,179 平方英尺 | AED 2,275,000 | 1,930 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,194 平方英尺 | AED 2,250,000 | 1,884 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 1,020 平方英尺 | AED 2,200,000 | 2,157 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房1,194 平方英尺
AED 2,300,0001,926 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室期房767 平方英尺
AED 2,008,4992,619 AED/平方英尺
2026年10月26日
公寓2 居室期房1,565 平方英尺
AED 4,143,7492,648 AED/平方英尺
2026年10月13日
公寓1 居室期房1,009 平方英尺
AED 2,250,0002,230 AED/平方英尺
2026年10月12日
公寓1 居室期房1,020 平方英尺
AED 2,275,0002,230 AED/平方英尺
2026年10月6日
公寓1 居室期房1,176 平方英尺
AED 2,541,9992,162 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室期房1,194 平方英尺
AED 2,300,0001,926 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室期房1,179 平方英尺
AED 2,275,0001,930 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室期房1,194 平方英尺
AED 2,250,0001,884 AED/平方英尺
2026年10月5日
公寓1 居室期房1,020 平方英尺
AED 2,200,0002,157 AED/平方英尺
One by Binghatti 常见问题
One by Binghatti 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,937 AED/平方英尺。
One by Binghatti过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 One by Binghatti 共登记 205 笔成交，总额 AED 6.4亿。期房中位价为 2,937 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
One by Binghatti预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 50.2%，登记竣工日期为 2026年5月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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