Обзор проекта
One by Binghatti Ван от Бингатти · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 205
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 2 937 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: май 2026 г.
- 50,2 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,2 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2026 г.. One by Binghatti: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 638,9 млн AED, а их число — 205. Медианная цена off-plan — 2 937 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 мая 2026 г.
- Объекты
- 755
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 50,2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (1 марта 2024 г. — 30 мая 2026 г.) истёк; с его начала прошло 119 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2024 г., сделок с жильём: 244
- 2 337 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 205
- 2 937 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +25,1 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: One by Binghatti
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 2 465 AED/фут² Сделок: 50 |
| нояб. 2024 г. | 2 494 AED/фут² Сделок: 75 |
| дек. 2024 г. | 2 044 AED/фут² Сделок: 117 |
| янв. 2025 г. | 2 094 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | 2 182 AED/фут² Сделок: 36 |
| апр. 2025 г. | 2 316 AED/фут² Сделок: 20 |
| май 2025 г. | 2 286 AED/фут² Сделок: 68 |
| июнь 2025 г. | 3 271 AED/фут² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | 2 753 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | 3 016 AED/фут² Сделок: 15 |
| сент. 2025 г. | 3 115 AED/фут² Сделок: 17 |
| окт. 2025 г. | 2 700 AED/фут² Сделок: 11 |
| нояб. 2025 г. | 3 315 AED/фут² Сделок: 12 |
| дек. 2025 г. | 3 083 AED/фут² Сделок: 74 |
| янв. 2026 г. | 2 937 AED/фут² Сделок: 11 |
| февр. 2026 г. | 3 235 AED/фут² Сделок: 13 |
| март 2026 г. | 3 083 AED/фут² Сделок: 12 |
| апр. 2026 г. | 2 937 AED/фут² Сделок: 12 |
| май 2026 г. | 2 230 AED/фут² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 2 562 AED/фут² Сделок: 23 |
| июль 2026 г. | 2 309 AED/фут² Сделок: 7 |
| авг. 2026 г. | 2 141 AED/фут² Сделок: 13 |
| сент. 2026 г. | 2 206 AED/фут² Сделок: 13 |
| окт. 2026 г. | 2 157 AED/фут² Сделок: 8 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: One by Binghatti
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/фут²
- 3 025
- Сделки
- 29
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/фут²
- 2 722
- Сделки
- 133
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,6 млн AED
- AED/фут²
- 2 970
- Сделки
- 41
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: One by Binghatti
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 194 фут² | 2 300 000 AED | 1 926 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 767 фут² | 2 008 499 AED | 2 619 |
| 26 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 1 565 фут² | 4 143 749 AED | 2 648 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 009 фут² | 2 250 000 AED | 2 230 |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 020 фут² | 2 275 000 AED | 2 230 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 176 фут² | 2 541 999 AED | 2 162 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 194 фут² | 2 300 000 AED | 1 926 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 179 фут² | 2 275 000 AED | 1 930 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 194 фут² | 2 250 000 AED | 1 884 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 1 020 фут² | 2 200 000 AED | 2 157 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 194 фут²
2 300 000 AED1 926 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan767 фут²
2 008 499 AED2 619 AED/фут²
26 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan1 565 фут²
4 143 749 AED2 648 AED/фут²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 009 фут²
2 250 000 AED2 230 AED/фут²
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 020 фут²
2 275 000 AED2 230 AED/фут²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 176 фут²
2 541 999 AED2 162 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 194 фут²
2 300 000 AED1 926 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 179 фут²
2 275 000 AED1 930 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 194 фут²
2 250 000 AED1 884 AED/фут²
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan1 020 фут²
2 200 000 AED2 157 AED/фут²
Вопросы о районе One by Binghatti
Сколько стоит квадратный фут в районе One by Binghatti?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 2 937 AED/фут².
Сколько объектов продано в One by Binghatti за последние 12 месяцев?
One by Binghatti: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 638,9 млн AED, а их число — 205. Медианная цена off-plan — 2 937 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение One by Binghatti?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 50,2 %, дата окончания по DLD — 30 мая 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в One by Binghatti?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают One by Binghatti, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.