ملف المشروع
ون من بن غاطي مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 205
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 2,937 درهم
- نسبة الإنجازتاريخ الانتهاء المسجّل: مايو 2026
- 50.2%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ون من بن غاطي بلغ عددها 205 وقيمتها الإجمالية 638.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,937 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 مايو 2026
- الوحدات
- 755
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 50.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 مارس 2024 إلى 30 مايو 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 119% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 244
- 2,337 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 205
- 2,937 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +25.1%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ون من بن غاطي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 2,465 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| نوفمبر 2024 | 2,494 درهم/قدم² عدد المبيعات: 75 |
| ديسمبر 2024 | 2,044 درهم/قدم² عدد المبيعات: 117 |
| يناير 2025 | 2,094 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | 2,182 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| أبريل 2025 | 2,316 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| مايو 2025 | 2,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 68 |
| يونيو 2025 | 3,271 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2025 | 2,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | 3,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| سبتمبر 2025 | 3,115 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2025 | 2,700 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2025 | 3,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2025 | 3,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 74 |
| يناير 2026 | 2,937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| فبراير 2026 | 3,235 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مارس 2026 | 3,083 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2026 | 2,937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2026 | 2,230 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 2,562 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| يوليو 2026 | 2,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2026 | 2,141 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2026 | 2,206 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أكتوبر 2026 | 2,157 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ون من بن غاطي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,025
- المبيعات
- 29
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,722
- المبيعات
- 133
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,970
- المبيعات
- 41
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في ون من بن غاطي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,194 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,926 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 767 قدم² | 2,008,499 درهم | 2,619 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,565 قدم² | 4,143,749 درهم | 2,648 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,009 قدم² | 2,250,000 درهم | 2,230 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,020 قدم² | 2,275,000 درهم | 2,230 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,176 قدم² | 2,541,999 درهم | 2,162 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,194 قدم² | 2,300,000 درهم | 1,926 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,179 قدم² | 2,275,000 درهم | 1,930 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,194 قدم² | 2,250,000 درهم | 1,884 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,020 قدم² | 2,200,000 درهم | 2,157 |
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,194 قدم²
2,300,000 درهم1,926 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة767 قدم²
2,008,499 درهم2,619 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,565 قدم²
4,143,749 درهم2,648 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,009 قدم²
2,250,000 درهم2,230 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,020 قدم²
2,275,000 درهم2,230 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,176 قدم²
2,541,999 درهم2,162 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,194 قدم²
2,300,000 درهم1,926 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,179 قدم²
2,275,000 درهم1,930 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,194 قدم²
2,250,000 درهم1,884 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,020 قدم²
2,200,000 درهم2,157 درهم/قدم²
أسئلة عن ون من بن غاطي
ما سعر القدم المربعة في ون من بن غاطي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,937 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ون من بن غاطي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ون من بن غاطي بلغ عددها 205 وقيمتها الإجمالية 638.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,937 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ون من بن غاطي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 50.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 مايو 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ون من بن غاطي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ون من بن غاطي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.