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项目概况

One River Point 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dutco Ellington Canal Front Real Estate

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
95
近 12 个月
期房中位价
AED 28,449
每平方米
施工进度
35.4%
登记竣工日期 2027年6月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.4%，登记竣工日期为 2027年6月9日。 近 12 个月，迪拜土地局在 One River Point 共登记 95 笔成交，总额 AED 3.6亿。期房中位价为 28,449 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度35.4%

在建

开工日期
2023年10月24日
登记竣工日期
2027年6月9日
套数
298
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 35.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年10月24日 至 2027年6月9日）已过去 84%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 28,083
自 2024年3月起 90 天内，62 笔住宅成交
近 12 个月
AED 28,449
95 笔住宅成交
涨跌幅
+2.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

One River Point登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年3月 28,686 AED/平方米 17 笔成交
2024年4月 27,900 AED/平方米 6 笔成交
2024年5月 28,944 AED/平方米 21 笔成交
2024年6月 27,663 AED/平方米 40 笔成交
2024年7月 27,760 AED/平方米 7 笔成交
2024年8月 31,301 AED/平方米 7 笔成交
2024年9月 26,684 AED/平方米 8 笔成交
2024年10月 28,503 AED/平方米 7 笔成交
2024年11月 30,343 AED/平方米 7 笔成交
2024年12月 29,235 AED/平方米 6 笔成交
2025年1月 — 4 笔成交
2025年2月 28,255 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 30,634 AED/平方米 6 笔成交
2025年4月 27,577 AED/平方米 17 笔成交
2025年5月 28,955 AED/平方米 8 笔成交
2025年6月 27,792 AED/平方米 8 笔成交
2025年7月 — 4 笔成交
2025年8月 — 4 笔成交
2025年9月 27,825 AED/平方米 5 笔成交
2025年10月 29,375 AED/平方米 6 笔成交
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 — 4 笔成交
2026年1月 29,762 AED/平方米 7 笔成交
2026年2月 — 3 笔成交
2026年3月 26,748 AED/平方米 34 笔成交
2026年4月 30,860 AED/平方米 11 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 27,685 AED/平方米 6 笔成交
2026年7月 26,264 AED/平方米 10 笔成交
2026年8月 28,449 AED/平方米 5 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

One River Point各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 150.6万
    AED/平方米
    33,217
    成交量
    6

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 283.8万
    AED/平方米
    28,395
    成交量
    27

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 437.4万
    AED/平方米
    28,148
    成交量
    57

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 660万
    AED/平方米
    29,870
    成交量
    5

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Business Bay 区域报告

One River Point最新登记成交

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房165 平方米

    AED 5,164,82831,301 AED/平方米

  • 2026年11月2日

    公寓2 居室期房137 平方米

    AED 3,658,82826,651 AED/平方米

  • 2026年10月30日

    公寓1 居室期房97 平方米

    AED 3,049,82831,409 AED/平方米

  • 2026年10月16日

    公寓1 居室期房89 平方米

    AED 2,300,00025,866 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓3 居室期房221 平方米

    AED 6,600,00029,870 AED/平方米

  • 2026年9月28日

    公寓1 居室期房97 平方米

    AED 2,837,82829,235 AED/平方米

  • 2026年9月17日

    公寓2 居室期房156 平方米

    AED 4,650,82829,762 AED/平方米

  • 2026年9月16日

    公寓2 居室期房157 平方米

    AED 4,536,82828,966 AED/平方米

  • 2026年9月4日

    公寓1 居室期房97 平方米

    AED 3,222,82833,196 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓2 居室期房165 平方米

    AED 5,516,82833,433 AED/平方米

One River Point 常见问题

One River Point 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 28,449 AED/平方米。

One River Point过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 One River Point 共登记 95 笔成交，总额 AED 3.6亿。期房中位价为 28,449 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

One River Point预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.4%，登记竣工日期为 2027年6月9日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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