Обзор проекта
One River Point Ван Ривер Поинт · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dutco Ellington Canal Front Real Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 95
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 449 AED
- За кв. м
- Готовность
- 35,4 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,4 %, дата окончания по DLD — 9 июня 2027 г.. One River Point: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 364,5 млн AED, а их число — 95. Медианная цена off-plan — 28 449 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 24 октября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 9 июня 2027 г.
- Объекты
- 298
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 35,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 84 % срока по реестру (24 октября 2023 г. — 9 июня 2027 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 083 AED
- Первые 90 дней с март 2024 г., сделок с жильём: 62
- Последние 12 месяцев
- 28 449 AED
- Сделок с жильём: 95
- Изменение
- +2,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: One River Point
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| март 2024 г. | 28 686 AED/м² Сделок: 17 |
| апр. 2024 г. | 27 900 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2024 г. | 28 944 AED/м² Сделок: 21 |
| июнь 2024 г. | 27 663 AED/м² Сделок: 40 |
| июль 2024 г. | 27 760 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 31 301 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | 26 684 AED/м² Сделок: 8 |
| окт. 2024 г. | 28 503 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 30 343 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 29 235 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | 28 255 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 30 634 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 27 577 AED/м² Сделок: 17 |
| май 2025 г. | 28 955 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2025 г. | 27 792 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 27 825 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 29 375 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 29 762 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | 26 748 AED/м² Сделок: 34 |
| апр. 2026 г. | 30 860 AED/м² Сделок: 11 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | 27 685 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | 26 264 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2026 г. | 28 449 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: One River Point
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 33 217
- Сделки
- 6
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 28 395
- Сделки
- 27
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,4 млн AED
- AED/м²
- 28 148
- Сделки
- 57
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 6,6 млн AED
- AED/м²
- 29 870
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: One River Point
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 165 м² | 5 164 828 AED | 31 301 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 137 м² | 3 658 828 AED | 26 651 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 3 049 828 AED | 31 409 |
| 16 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 89 м² | 2 300 000 AED | 25 866 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 221 м² | 6 600 000 AED | 29 870 |
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 2 837 828 AED | 29 235 |
| 17 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 156 м² | 4 650 828 AED | 29 762 |
| 16 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 157 м² | 4 536 828 AED | 28 966 |
| 4 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 3 222 828 AED | 33 196 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 165 м² | 5 516 828 AED | 33 433 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan165 м²
5 164 828 AED31 301 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
3 658 828 AED26 651 AED/м²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
3 049 828 AED31 409 AED/м²
16 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan89 м²
2 300 000 AED25 866 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan221 м²
6 600 000 AED29 870 AED/м²
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
2 837 828 AED29 235 AED/м²
17 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
4 650 828 AED29 762 AED/м²
16 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan157 м²
4 536 828 AED28 966 AED/м²
4 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
3 222 828 AED33 196 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan165 м²
5 516 828 AED33 433 AED/м²
Вопросы о районе One River Point
Сколько стоит квадратный метр в районе One River Point?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 449 AED/м².
Сколько объектов продано в One River Point за последние 12 месяцев?
One River Point: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 364,5 млн AED, а их число — 95. Медианная цена off-plan — 28 449 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение One River Point?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,4 %, дата окончания по DLD — 9 июня 2027 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в One River Point?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают One River Point, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.