ملف المشروع
ون ريفر بوينت مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دتكو يلنجتون كنال فرونت للعقارات
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 95
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,643 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 35.4%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يونيو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 9 يونيو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ون ريفر بوينت بلغ عددها 95 وقيمتها الإجمالية 364.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,643 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 24 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 9 يونيو 2027
- الوحدات
- 298
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 35.4% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 84% من المدة المسجّلة (من 24 أكتوبر 2023 إلى 9 يونيو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,609 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 62
- آخر 12 شهراً
- 2,643 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 95
- التغيّر
- +2.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ون ريفر بوينت
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مارس 2024 | 2,665 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أبريل 2024 | 2,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | 2,689 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| يونيو 2024 | 2,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 40 |
| يوليو 2024 | 2,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | 2,908 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 2,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | 2,648 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 2,819 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | 2,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 2,625 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,846 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | 2,562 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2025 | 2,690 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يونيو 2025 | 2,582 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 2,585 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | 2,729 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 2,765 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | 2,485 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34 |
| أبريل 2026 | 2,867 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | 2,572 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2026 | 2,440 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2026 | 2,643 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ون ريفر بوينت
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 3,086
- المبيعات
- 6
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.8 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,638
- المبيعات
- 27
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 4.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,615
- المبيعات
- 57
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 6.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,775
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في ون ريفر بوينت
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,776 قدم² | 5,164,828 درهم | 2,908 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,478 قدم² | 3,658,828 درهم | 2,476 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,045 قدم² | 3,049,828 درهم | 2,918 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 957 قدم² | 2,300,000 درهم | 2,403 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,378 قدم² | 6,600,000 درهم | 2,775 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,045 قدم² | 2,837,828 درهم | 2,716 |
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,682 قدم² | 4,650,828 درهم | 2,765 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,686 قدم² | 4,536,828 درهم | 2,691 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 1,045 قدم² | 3,222,828 درهم | 3,084 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,776 قدم² | 5,516,828 درهم | 3,106 |
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,776 قدم²
5,164,828 درهم2,908 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,478 قدم²
3,658,828 درهم2,476 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,045 قدم²
3,049,828 درهم2,918 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة957 قدم²
2,300,000 درهم2,403 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,378 قدم²
6,600,000 درهم2,775 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,045 قدم²
2,837,828 درهم2,716 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,682 قدم²
4,650,828 درهم2,765 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,686 قدم²
4,536,828 درهم2,691 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,045 قدم²
3,222,828 درهم3,084 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,776 قدم²
5,516,828 درهم3,106 درهم/قدم²
أسئلة عن ون ريفر بوينت
ما سعر القدم المربعة في ون ريفر بوينت؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,643 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ون ريفر بوينت خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ون ريفر بوينت بلغ عددها 95 وقيمتها الإجمالية 364.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,643 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ون ريفر بوينت؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.4%، وتاريخ انتهائه المسجّل 9 يونيو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ون ريفر بوينت؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ون ريفر بوينت جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.