Proje profili
One River Point Proje · Business Bay · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dutco Ellington Canal Front Real Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 95
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 28.449 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %35,4
- DLD bitiş tarihi: Haz 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %35,4, DLD bitiş tarihi 9 Haziran 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda One River Point için toplam 364,5 Mn AED değerinde 95 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.449 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 24 Ekim 2023
- DLD bitiş tarihi
- 9 Haziran 2027
- Konut sayısı
- 298
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %35,4 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (24 Ekim 2023 – 9 Haziran 2027) %84 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 28.083 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 62 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.449 AED
- 95 konut satışı
- Değişim
- +%2,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
One River Point: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Mar 2024 | 28.686 AED/m² 17 satış |
| Nis 2024 | 27.900 AED/m² 6 satış |
| May 2024 | 28.944 AED/m² 21 satış |
| Haz 2024 | 27.663 AED/m² 40 satış |
| Tem 2024 | 27.760 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | 31.301 AED/m² 7 satış |
| Eyl 2024 | 26.684 AED/m² 8 satış |
| Eki 2024 | 28.503 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 30.343 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | 29.235 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | 28.255 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | 30.634 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | 27.577 AED/m² 17 satış |
| May 2025 | 28.955 AED/m² 8 satış |
| Haz 2025 | 27.792 AED/m² 8 satış |
| Tem 2025 | — 4 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | 27.825 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | 29.375 AED/m² 6 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | 29.762 AED/m² 7 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | 26.748 AED/m² 34 satış |
| Nis 2026 | 30.860 AED/m² 11 satış |
| May 2026 | — 3 satış |
| Haz 2026 | 27.685 AED/m² 6 satış |
| Tem 2026 | 26.264 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2026 | 28.449 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | — 4 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
One River Point: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 33.217
- Satış
- 6
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,8 Mn AED
- AED/m²
- 28.395
- Satış
- 27
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 4,4 Mn AED
- AED/m²
- 28.148
- Satış
- 57
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 6,6 Mn AED
- AED/m²
- 29.870
- Satış
- 5
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Business Bay bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Business Bay bölge raporuna bakınOne River Point: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 165 m² | 5.164.828 AED | 31.301 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 137 m² | 3.658.828 AED | 26.651 |
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 97 m² | 3.049.828 AED | 31.409 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 89 m² | 2.300.000 AED | 25.866 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 221 m² | 6.600.000 AED | 29.870 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 97 m² | 2.837.828 AED | 29.235 |
| 17 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 156 m² | 4.650.828 AED | 29.762 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 157 m² | 4.536.828 AED | 28.966 |
| 4 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 97 m² | 3.222.828 AED | 33.196 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 165 m² | 5.516.828 AED | 33.433 |
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden165 m²
5.164.828 AED31.301 AED/m²
2 Kas 2026
Daire2+1Projeden137 m²
3.658.828 AED26.651 AED/m²
30 Eki 2026
Daire1+1Projeden97 m²
3.049.828 AED31.409 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Projeden89 m²
2.300.000 AED25.866 AED/m²
15 Eki 2026
Daire3+1Projeden221 m²
6.600.000 AED29.870 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Projeden97 m²
2.837.828 AED29.235 AED/m²
17 Eyl 2026
Daire2+1Projeden156 m²
4.650.828 AED29.762 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire2+1Projeden157 m²
4.536.828 AED28.966 AED/m²
4 Eyl 2026
Daire1+1Projeden97 m²
3.222.828 AED33.196 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire2+1Projeden165 m²
5.516.828 AED33.433 AED/m²
One River Point hakkında sorular
One River Point bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 28.449 AED/m² oldu.
One River Point: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda One River Point için toplam 364,5 Mn AED değerinde 95 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.449 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
One River Point ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %35,4, DLD bitiş tarihi 9 Haziran 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
One River Point için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; One River Point piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.