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项目概况

Palace Residences Hillside A 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

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登记成交量近 12 个月
349
期房中位价每平方英尺
AED 2,593
施工进度登记竣工日期 2029年6月
7.9%

数据截至 2026年11月4日

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.9%，登记竣工日期为 2029年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Palace Residences Hillside A 共登记 349 笔成交，总额 AED 9.2亿。期房中位价为 2,593 AED/平方英尺。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度7.9%

在建

开工日期
2025年9月30日
登记竣工日期
2029年6月30日
套数
360
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 7.9%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年9月30日 至 2029年6月30日）已过去 29%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价自 2025年11月起 90 天内，298 笔住宅成交
AED 2,604
前 90 天之后51 笔住宅成交
AED 2,571
涨跌幅同户型，每平方英尺
-2.9%

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Palace Residences Hillside A登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方英尺）

公寓登记成交的每平方英尺中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 2,787 AED/平方英尺 56 笔成交
2025年12月 2,655 AED/平方英尺 95 笔成交
2026年1月 2,546 AED/平方英尺 112 笔成交
2026年2月 2,536 AED/平方英尺 41 笔成交
2026年3月 2,623 AED/平方英尺 17 笔成交
2026年4月 2,540 AED/平方英尺 7 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 — 3 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 2,590 AED/平方英尺 10 笔成交
2026年10月 — 2 笔成交

Palace Residences Hillside A各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 188.3万
    AED/平方英尺
    2,755
    成交量
    146

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 266.6万
    AED/平方英尺
    2,426
    成交量
    166

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 500.4万
    AED/平方英尺
    2,639
    成交量
    37

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai Hills Estate 区域报告

Palace Residences Hillside A最新登记成交

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房2,623 平方英尺

    AED 6,336,8882,416 AED/平方英尺

  • 2026年11月3日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,774,8882,537 AED/平方英尺

  • 2026年10月28日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,947,8882,629 AED/平方英尺

  • 2026年10月23日

    公寓1 居室期房681 平方英尺

    AED 2,006,8882,947 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,967,5102,639 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,932,2302,621 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,922,4302,616 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,886,1702,596 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,876,3702,591 AED/平方英尺

  • 2026年9月10日

    公寓3 居室期房1,882 平方英尺

    AED 4,839,1302,571 AED/平方英尺

Palace Residences Hillside A 常见问题

Palace Residences Hillside A 每平方英尺价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 2,593 AED/平方英尺。

Palace Residences Hillside A过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Palace Residences Hillside A 共登记 349 笔成交，总额 AED 9.2亿。期房中位价为 2,593 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。

Palace Residences Hillside A预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 7.9%，登记竣工日期为 2029年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Emaar Properties

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