Обзор проекта
Palace Residences Hillside A Палас Резиденсиз Хиллсайд A · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 349
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 27 911 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7,9 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2029 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2029 г.. Palace Residences Hillside A: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 915,6 млн AED, а их число — 349. Медианная цена off-plan — 27 911 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2029 г.
- Объекты
- 360
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7,9 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 29 % срока по реестру (30 сентября 2025 г. — 30 июня 2029 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 28 029 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 298
- После первых 90 дней
- 27 674 AED
- Сделок с жильём: 51
- Изменение
- -2,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Palace Residences Hillside A
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 29 999 AED/м² Сделок: 56 |
| дек. 2025 г. | 28 578 AED/м² Сделок: 95 |
| янв. 2026 г. | 27 405 AED/м² Сделок: 112 |
| февр. 2026 г. | 27 297 AED/м² Сделок: 41 |
| март 2026 г. | 28 234 AED/м² Сделок: 17 |
| апр. 2026 г. | 27 340 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 27 879 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Palace Residences Hillside A
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 29 655
- Сделки
- 146
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,7 млн AED
- AED/м²
- 26 113
- Сделки
- 166
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 5 млн AED
- AED/м²
- 28 406
- Сделки
- 37
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Palace Residences Hillside A
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 244 м² | 6 336 888 AED | 26 006 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 774 888 AED | 27 308 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 947 888 AED | 28 298 |
| 23 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 63 м² | 2 006 888 AED | 31 721 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 967 510 AED | 28 406 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 932 230 AED | 28 212 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 922 430 AED | 28 158 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 886 170 AED | 27 943 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 876 370 AED | 27 889 |
| 10 сент. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 4 839 130 AED | 27 674 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan244 м²
6 336 888 AED26 006 AED/м²
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 774 888 AED27 308 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 947 888 AED28 298 AED/м²
23 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan63 м²
2 006 888 AED31 721 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 967 510 AED28 406 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 932 230 AED28 212 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 922 430 AED28 158 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 886 170 AED27 943 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 876 370 AED27 889 AED/м²
10 сент. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan175 м²
4 839 130 AED27 674 AED/м²
Вопросы о районе Palace Residences Hillside A
Сколько стоит квадратный метр в районе Palace Residences Hillside A?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 27 911 AED/м².
Сколько объектов продано в Palace Residences Hillside A за последние 12 месяцев?
Palace Residences Hillside A: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 915,6 млн AED, а их число — 349. Медианная цена off-plan — 27 911 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Palace Residences Hillside A?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,9 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2029 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palace Residences Hillside A?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palace Residences Hillside A, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.