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项目概况

Palm Central Private Residences - Frond N 项目 · Palm Jebel Ali · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：The Palm - Jebel Ali

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
210
近 12 个月
期房中位价
AED 38,115
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2030年12月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Palm Central Private Residences - Frond N 共登记 210 笔成交，总额 AED 10.9亿。期房中位价为 38,115 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年8月13日
登记竣工日期
2030年12月13日
套数
222
楼栋数
3

开盘价与近期成交

开盘价
AED 38,115
自 2026年7月起 90 天内，204 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 37,975
6 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Palm Central Private Residences - Frond N登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2026年7月 38,675 AED/平方米 61 笔成交
2026年8月 38,137 AED/平方米 117 笔成交
2026年9月 38,395 AED/平方米 19 笔成交
2026年10月 37,975 AED/平方米 13 笔成交

Palm Central Private Residences - Frond N各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 277.5万
    AED/平方米
    35,844
    成交量
    90

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 493.2万
    AED/平方米
    39,073
    成交量
    69

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 770.7万
    AED/平方米
    40,838
    成交量
    36

  • 公寓 · 4 居室

    中位价（全部成交）
    AED 1310.7万
    AED/平方米
    42,916
    成交量
    13

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Palm Jebel Ali 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Palm Jebel Ali 区域报告

逐栋查看

Palm Central Private Residences - Frond N最新登记成交

  • 2026年10月26日

    公寓4 居室期房302 平方米

    Building B

    AED 12,914,00042,754 AED/平方米

  • 2026年10月26日

    公寓1 居室期房78 平方米

    Building C

    AED 2,779,00035,607 AED/平方米

  • 2026年10月14日

    公寓3 居室期房189 平方米

    Building B

    AED 7,691,00040,645 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓5 居室期房468 平方米

    Building C

    AED 18,864,00040,279 AED/平方米

  • 2026年10月13日

    公寓2 居室期房130 平方米

    Building C

    AED 4,932,00037,975 AED/平方米

  • 2026年10月12日

    公寓2 居室期房130 平方米

    Building B

    AED 4,932,00037,975 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房78 平方米

    Building B

    AED 2,831,00036,274 AED/平方米

  • 2026年10月7日

    公寓1 居室期房75 平方米

    Building B

    AED 2,701,00035,844 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓3 居室期房189 平方米

    Building C

    AED 7,768,00041,043 AED/平方米

  • 2026年10月1日

    公寓3 居室期房189 平方米

    Building A

    AED 7,707,00040,881 AED/平方米

Palm Central Private Residences - Frond N 常见问题

Palm Central Private Residences - Frond N 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 38,115 AED/平方米。

Palm Central Private Residences - Frond N过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Palm Central Private Residences - Frond N 共登记 210 笔成交，总额 AED 10.9亿。期房中位价为 38,115 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Palm Central Private Residences - Frond N目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

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