项目概况
Park Lane 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 29
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 23,821
- 每平方米
- 施工进度
- 55.4%
- 登记竣工日期 2028年10月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 55.4%，登记竣工日期为 2028年10月31日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Park Lane 共登记 29 笔成交，总额 AED 6380.3万。期房中位价为 23,821 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年1月9日
- 登记竣工日期
- 2028年10月31日
- 套数
- 854
- 楼栋数
- 7
迪拜土地局登记施工进度 55.4%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年1月9日 至 2028年10月31日）已过去 59%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 24,197
- 自 2024年5月起 90 天内，807 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 23,821
- 29 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.1%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Park Lane登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年5月 | 24,456 AED/平方米 529 笔成交 |
| 2024年6月 | 23,541 AED/平方米 183 笔成交 |
| 2024年7月 | 23,261 AED/平方米 86 笔成交 |
| 2024年8月 | 23,455 AED/平方米 26 笔成交 |
| 2024年9月 | 23,724 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年10月 | 24,768 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年11月 | — 2 笔成交 |
| 2024年12月 | 25,284 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | 24,273 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 4 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 2 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Park Lane各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 148.8万
- AED/平方米
- 24,294
- 成交量
- 13
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 244.1万
- AED/平方米
- 23,293
- 成交量
- 12
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告逐栋查看
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价7%高于登记成交价2 个细分市场的价差中位数
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Park Lane最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月29日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1A | 160 平方米 | AED 2,744,888 | 17,201 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 2A | 61 平方米 | AED 1,631,523 | 26,931 |
| 2026年10月19日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1A | 61 平方米 | AED 1,487,888 | 24,337 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 3A | 60 平方米 | AED 1,400,000 | 23,218 |
| 2026年9月24日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 2A | 104 平方米 | AED 2,232,888 | 21,442 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1B | 71 平方米 | AED 1,535,888 | 21,786 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1B | 71 平方米 | AED 1,754,888 | 24,886 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Building 1B | 104 平方米 | AED 2,538,888 | 24,380 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 2A | 61 平方米 | AED 1,412,888 | 23,078 |
| 2026年7月14日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Building 1A | 61 平方米 | AED 1,487,888 | 24,337 |
2026年10月29日
公寓2 居室期房160 平方米
Building 1AAED 2,744,88817,201 AED/平方米
2026年10月28日
公寓1 居室期房61 平方米
Building 2AAED 1,631,52326,931 AED/平方米
2026年10月19日
公寓1 居室期房61 平方米
Building 1AAED 1,487,88824,337 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室期房60 平方米
Building 3AAED 1,400,00023,218 AED/平方米
2026年9月24日
公寓2 居室期房104 平方米
Building 2AAED 2,232,88821,442 AED/平方米
2026年9月7日
公寓1 居室期房71 平方米
Building 1BAED 1,535,88821,786 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房71 平方米
Building 1BAED 1,754,88824,886 AED/平方米
2026年8月18日
公寓2 居室期房104 平方米
Building 1BAED 2,538,88824,380 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室期房61 平方米
Building 2AAED 1,412,88823,078 AED/平方米
2026年7月14日
公寓1 居室期房61 平方米
Building 1AAED 1,487,88824,337 AED/平方米
Park Lane 常见问题
Park Lane 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 23,821 AED/平方米。
Park Lane过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Park Lane 共登记 29 笔成交，总额 AED 6380.3万。期房中位价为 23,821 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Park Lane预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 55.4%，登记竣工日期为 2028年10月31日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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