Обзор проекта
Park Lane Парк Лейн · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 23 821 AED
- За кв. м
- Готовность
- 55,4 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 55,4 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Park Lane: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 23 821 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 9 января 2024 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2028 г.
- Объекты
- 854
- Здания
- 7
Готовность по данным DLD: 55,4 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 59 % срока по реестру (9 января 2024 г. — 31 октября 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 197 AED
- Первые 90 дней с май 2024 г., сделок с жильём: 807
- Последние 12 месяцев
- 23 821 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- -0,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Park Lane
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2024 г. | 24 456 AED/м² Сделок: 529 |
| июнь 2024 г. | 23 541 AED/м² Сделок: 183 |
| июль 2024 г. | 23 261 AED/м² Сделок: 86 |
| авг. 2024 г. | 23 455 AED/м² Сделок: 26 |
| сент. 2024 г. | 23 724 AED/м² Сделок: 12 |
| окт. 2024 г. | 24 768 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 25 284 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 24 273 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Park Lane
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,5 млн AED
- AED/м²
- 24 294
- Сделки
- 13
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 23 293
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
- Park Lane ? Building 1AСделок за 24 месяца: 16Открыть здание
- Park Lane ? Building 1BСделок за 24 месяца: 13Открыть здание
- Park Lane ? Building 2BСделок за 24 месяца: 9Открыть здание
- Park Lane ? Building 2AСделок за 24 месяца: 7Открыть здание
- Park Lane ? Building 3AСделок за 24 месяца: 5Открыть здание
- Park Lane ? Building 3BСделок за 24 месяца: 1Открыть здание
- Park Lane ? TownhousesСделок за 24 месяца: 1Открыть здание
Цены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале7 %выше цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (2)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Park Lane
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1A | 160 м² | 2 744 888 AED | 17 201 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2A | 61 м² | 1 631 523 AED | 26 931 |
| 19 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1A | 61 м² | 1 487 888 AED | 24 337 |
| 6 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 3A | 60 м² | 1 400 000 AED | 23 218 |
| 24 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 2A | 104 м² | 2 232 888 AED | 21 442 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1B | 71 м² | 1 535 888 AED | 21 786 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1B | 71 м² | 1 754 888 AED | 24 886 |
| 18 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding 1B | 104 м² | 2 538 888 AED | 24 380 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 2A | 61 м² | 1 412 888 AED | 23 078 |
| 14 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding 1A | 61 м² | 1 487 888 AED | 24 337 |
29 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan160 м²
Building 1A2 744 888 AED17 201 AED/м²
28 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
Building 2A1 631 523 AED26 931 AED/м²
19 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
Building 1A1 487 888 AED24 337 AED/м²
6 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan60 м²
Building 3A1 400 000 AED23 218 AED/м²
24 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
Building 2A2 232 888 AED21 442 AED/м²
7 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Building 1B1 535 888 AED21 786 AED/м²
3 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan71 м²
Building 1B1 754 888 AED24 886 AED/м²
18 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan104 м²
Building 1B2 538 888 AED24 380 AED/м²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
Building 2A1 412 888 AED23 078 AED/м²
14 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
Building 1A1 487 888 AED24 337 AED/м²
Вопросы о районе Park Lane
Сколько стоит квадратный метр в районе Park Lane?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 23 821 AED/м².
Сколько объектов продано в Park Lane за последние 12 месяцев?
Park Lane: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 63,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена off-plan — 23 821 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Park Lane?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 55,4 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Park Lane?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Park Lane, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.