项目概况
Parkside Views Parkside 景观 · 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai Hills Estate
- 登记成交量近 12 个月
- 51
- 现房中位价每平方英尺
- AED 2,303
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月8日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside Views 共登记 51 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 2,190 AED/平方英尺，现房中位价为 2,303 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2023年11月21日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2026年5月8日
- 套数
- 389
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年10月起 90 天内，374 笔住宅成交
- AED 2,129
- 近 12 个月51 笔住宅成交
- AED 2,271
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +5.8%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Parkside Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 2,129 AED/平方英尺 101 笔成交 |
| 2023年12月 | 2,132 AED/平方英尺 238 笔成交 |
| 2024年1月 | 2,109 AED/平方英尺 36 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | 2,064 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年4月 | — |
| 2024年5月 | — |
| 2024年6月 | — 1 笔成交 |
| 2024年7月 | — |
| 2024年8月 | — 2 笔成交 |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | 2,195 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年7月 | — 1 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | 2,088 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | 2,178 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Parkside Views各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 240万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 6.3%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 385.8万
- 年租金中位数
- AED 25万
- 毛租金回报率
- 6.5%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告Parkside Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,119 平方英尺 | AED 2,475,000 | 2,212 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,515 平方英尺 | AED 4,000,000 | 2,640 |
| 2026年11月3日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,120 平方英尺 | AED 2,600,000 | 2,321 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,146 平方英尺 | AED 2,350,000 | 2,051 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,502 平方英尺 | AED 3,700,000 | 2,463 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,119 平方英尺 | AED 2,650,000 | 2,368 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,064 平方英尺 | AED 2,656,888 | 2,497 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,064 平方英尺 | AED 2,450,000 | 2,303 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,683 平方英尺 | AED 3,857,888 | 2,292 |
| 2026年10月21日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,064 平方英尺 | AED 2,400,000 | 2,256 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,119 平方英尺
AED 2,475,0002,212 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓3 居室现房1,515 平方英尺
AED 4,000,0002,640 AED/平方英尺
2026年11月3日
公寓2 居室现房1,120 平方英尺
AED 2,600,0002,321 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓2 居室现房1,146 平方英尺
AED 2,350,0002,051 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓3 居室现房1,502 平方英尺
AED 3,700,0002,463 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓2 居室现房1,119 平方英尺
AED 2,650,0002,368 AED/平方英尺
2026年10月27日
公寓2 居室现房1,064 平方英尺
AED 2,656,8882,497 AED/平方英尺
2026年10月27日
公寓2 居室现房1,064 平方英尺
AED 2,450,0002,303 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓3 居室现房1,683 平方英尺
AED 3,857,8882,292 AED/平方英尺
2026年10月21日
公寓2 居室现房1,064 平方英尺
AED 2,400,0002,256 AED/平方英尺
Parkside Views 常见问题
Parkside Views 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 2,303 AED/平方英尺，期房为 2,190 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。
Parkside Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Parkside Views 共登记 51 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 2,190 AED/平方英尺，现房中位价为 2,303 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Parkside Views的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Parkside Views出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共58份新租约。按现房售价中位数AED 2,400,000计算，毛租金回报率为6.3%，未扣除物业服务费及其他费用。
Parkside Views何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年5月8日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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