ملف المشروع
باركسايد فيوز مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 51
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزةللقدم المربعة
- 2,303 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 8 مايو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باركسايد فيوز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 138.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,190 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,303 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 21 نوفمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 8 مايو 2026
- الوحدات
- 389
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 374
- 2,129 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 51
- 2,271 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +5.8%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في باركسايد فيوز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,129 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| ديسمبر 2023 | 2,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 238 |
| يناير 2024 | 2,109 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | 2,064 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | 2,195 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | 2,088 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,178 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في باركسايد فيوز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 150 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 250 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في باركسايد فيوز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,119 قدم² | 2,475,000 درهم | 2,212 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,515 قدم² | 4,000,000 درهم | 2,640 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,120 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,321 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,146 قدم² | 2,350,000 درهم | 2,051 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,502 قدم² | 3,700,000 درهم | 2,463 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,119 قدم² | 2,650,000 درهم | 2,368 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,064 قدم² | 2,656,888 درهم | 2,497 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,064 قدم² | 2,450,000 درهم | 2,303 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,683 قدم² | 3,857,888 درهم | 2,292 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,064 قدم² | 2,400,000 درهم | 2,256 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,119 قدم²
2,475,000 درهم2,212 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,515 قدم²
4,000,000 درهم2,640 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,120 قدم²
2,600,000 درهم2,321 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,146 قدم²
2,350,000 درهم2,051 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,502 قدم²
3,700,000 درهم2,463 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,119 قدم²
2,650,000 درهم2,368 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,064 قدم²
2,656,888 درهم2,497 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,064 قدم²
2,450,000 درهم2,303 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,683 قدم²
3,857,888 درهم2,292 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,064 قدم²
2,400,000 درهم2,256 درهم/قدم²
أسئلة عن باركسايد فيوز
ما سعر القدم المربعة في باركسايد فيوز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,303 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و2,190 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في باركسايد فيوز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في باركسايد فيوز بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 138.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 2,190 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,303 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في باركسايد فيوز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في باركسايد فيوز، بإيجار سنوي وسيط قدره 150,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 58). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,400,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل باركسايد فيوز؟
أُنجز المشروع في 8 مايو 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في باركسايد فيوز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون باركسايد فيوز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.