Proje profili
Parkside Views Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
- Kayıtlı satışlarSon 12 ay
- 51
- Hazır konut medyan fiyatıft² başına
- 2.303 AED
- İnşaat ilerlemesiTamamlandı
- %100
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Parkside Views için toplam 138,6 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 2.190 AED/ft², hazır konutlarda 2.303 AED/ft² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 21 Kasım 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 8 Mayıs 2026
- Konut sayısı
- 389
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatıEki 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 374 konut satışı
- 2.129 AED
- Son 12 ay51 konut satışı
- 2.271 AED
- DeğişimAynı konut tipleri, AED/ft²
- +%5,8
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının ft² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Parkside Views: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, ft² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 2.129 AED/ft² 101 satış |
| Ara 2023 | 2.132 AED/ft² 238 satış |
| Oca 2024 | 2.109 AED/ft² 36 satış |
| Şub 2024 | — 4 satış |
| Mar 2024 | 2.064 AED/ft² 5 satış |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — 1 satış |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | 2.195 AED/ft² 5 satış |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | 2.088 AED/ft² 6 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 2.178 AED/ft² 6 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — |
Parkside Views: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 100 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 150 B AED
- Brüt getiri
- %6,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 250 B AED
- Brüt getiri
- %6,5
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini ft² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınParkside Views: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|
| 4 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.119 ft² | 2.475.000 AED | 2.212 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.515 ft² | 4.000.000 AED | 2.640 |
| 3 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.120 ft² | 2.600.000 AED | 2.321 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.146 ft² | 2.350.000 AED | 2.051 |
| 29 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.502 ft² | 3.700.000 AED | 2.463 |
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.119 ft² | 2.650.000 AED | 2.368 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.064 ft² | 2.656.888 AED | 2.497 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.064 ft² | 2.450.000 AED | 2.303 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 1.683 ft² | 3.857.888 AED | 2.292 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 1.064 ft² | 2.400.000 AED | 2.256 |
4 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.119 ft²
2.475.000 AED2.212 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire3+1Hazır1.515 ft²
4.000.000 AED2.640 AED/ft²
3 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.120 ft²
2.600.000 AED2.321 AED/ft²
2 Kas 2026
Daire2+1Hazır1.146 ft²
2.350.000 AED2.051 AED/ft²
29 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.502 ft²
3.700.000 AED2.463 AED/ft²
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.119 ft²
2.650.000 AED2.368 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.064 ft²
2.656.888 AED2.497 AED/ft²
27 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.064 ft²
2.450.000 AED2.303 AED/ft²
21 Eki 2026
Daire3+1Hazır1.683 ft²
3.857.888 AED2.292 AED/ft²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır1.064 ft²
2.400.000 AED2.256 AED/ft²
Parkside Views hakkında sorular
Parkside Views bölgesinde ft² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 2.303 AED/ft², projeden satışlarda 2.190 AED/ft² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
Parkside Views: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Parkside Views için toplam 138,6 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 2.190 AED/ft², hazır konutlarda 2.303 AED/ft² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Parkside Views: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Parkside Views içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 150.000 AED, yeni sözleşme sayısı 58. 2.400.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,3 brüt getiri demektir.
Parkside Views ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Mayıs 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Parkside Views için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Parkside Views piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.