Обзор проекта
Parkside Views Парксайд Вьюз · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 51
- Медианная цена готового жильяЗа кв. фут
- 2 303 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 8 мая 2026 г. проект завершён. Parkside Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,6 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 2 190 AED/фут², готового жилья — 2 303 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 21 ноября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 8 мая 2026 г.
- Объекты
- 389
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2023 г., сделок с жильём: 374
- 2 129 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 51
- 2 271 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +5,8 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Parkside Views
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 2 129 AED/фут² Сделок: 101 |
| дек. 2023 г. | 2 132 AED/фут² Сделок: 238 |
| янв. 2024 г. | 2 109 AED/фут² Сделок: 36 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | 2 064 AED/фут² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | 2 195 AED/фут² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | 2 088 AED/фут² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 2 178 AED/фут² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Parkside Views
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 250 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Parkside Views
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 119 фут² | 2 475 000 AED | 2 212 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 515 фут² | 4 000 000 AED | 2 640 |
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 120 фут² | 2 600 000 AED | 2 321 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 146 фут² | 2 350 000 AED | 2 051 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 502 фут² | 3 700 000 AED | 2 463 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 119 фут² | 2 650 000 AED | 2 368 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 064 фут² | 2 656 888 AED | 2 497 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 064 фут² | 2 450 000 AED | 2 303 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 683 фут² | 3 857 888 AED | 2 292 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 064 фут² | 2 400 000 AED | 2 256 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 119 фут²
2 475 000 AED2 212 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 515 фут²
4 000 000 AED2 640 AED/фут²
3 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 120 фут²
2 600 000 AED2 321 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 146 фут²
2 350 000 AED2 051 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 502 фут²
3 700 000 AED2 463 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 119 фут²
2 650 000 AED2 368 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 064 фут²
2 656 888 AED2 497 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 064 фут²
2 450 000 AED2 303 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 683 фут²
3 857 888 AED2 292 AED/фут²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 064 фут²
2 400 000 AED2 256 AED/фут²
Вопросы о районе Parkside Views
Сколько стоит квадратный фут в районе Parkside Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 2 303 AED/фут² для готового жилья и 2 190 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Parkside Views за последние 12 месяцев?
Parkside Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 138,6 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 2 190 AED/фут², готового жилья — 2 303 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Parkside Views?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Parkside Views снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 150 000 AED, новых договоров — 58. При медианной цене готового жилья 2 400 000 AED это валовая доходность 6,3 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Parkside Views?
По данным Земельного департамента Дубая, 8 мая 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Parkside Views?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Parkside Views, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.