项目概况
Prime Residency 3 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Prescott Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,738
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月6日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Prime Residency 3 共登记 25 笔成交，总额 AED 1876.3万。现房中位价为 16,738 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年6月1日
- 登记竣工日期
- 2024年12月6日
- 竣工日期
- 2024年12月6日
- 套数
- 292
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,421
- 自 2021年11月起 90 天内，129 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,738
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +51.3%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Prime Residency 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | 12,755 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 11,905 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 13,455 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 14,133 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年4月 | — | 14,187 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 12,443 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 13,358 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 14,251 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 14,467 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | — | — 4 笔成交 |
| 2024年10月 | — | 14,897 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | — | 13,961 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年12月 | 12,529 AED/平方米 9 笔成交 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | 15,672 AED/平方米 13 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 15,726 AED/平方米 17 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 16,609 AED/平方米 14 笔成交 | — |
| 2025年4月 | 14,908 AED/平方米 10 笔成交 | — |
| 2025年5月 | 16,684 AED/平方米 9 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 16,792 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 16,695 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年12月 | 16,738 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
Prime Residency 3各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 67万
- 年租金中位数
- AED 4.8万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 112.5万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价4.1%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
Prime Residency 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,000,000 | 12,863 |
| 2026年9月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 37 平方米 | AED 615,000 | 16,802 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 630,000 | 16,458 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 660,000 | 16,673 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 36 平方米 | AED 693,000 | 19,171 |
| 2026年8月17日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 35 平方米 | AED 650,000 | 18,417 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 38 平方米 | AED 687,500 | 17,922 |
| 2026年7月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,152,000 | 14,811 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 41 平方米 | AED 620,000 | 14,994 |
| 2026年7月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 40 平方米 | AED 709,000 | 17,836 |
2026年9月28日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,000,00012,863 AED/平方米
2026年9月9日
公寓开间现房37 平方米
AED 615,00016,802 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间现房38 平方米
AED 630,00016,458 AED/平方米
2026年8月26日
公寓开间现房40 平方米
AED 660,00016,673 AED/平方米
2026年8月24日
公寓开间现房36 平方米
AED 693,00019,171 AED/平方米
2026年8月17日
公寓开间现房35 平方米
AED 650,00018,417 AED/平方米
2026年8月5日
公寓开间现房38 平方米
AED 687,50017,922 AED/平方米
2026年7月24日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,152,00014,811 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间现房41 平方米
AED 620,00014,994 AED/平方米
2026年7月7日
公寓开间现房40 平方米
AED 709,00017,836 AED/平方米
Prime Residency 3 常见问题
Prime Residency 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,738 AED/平方米。
Prime Residency 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Prime Residency 3 共登记 25 笔成交，总额 AED 1876.3万。现房中位价为 16,738 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Prime Residency 3的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Prime Residency 3出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 48,000，共136份新租约。按现房售价中位数AED 670,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Prime Residency 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年12月6日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Prime Residency 3 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Prime Residency 3 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。