Обзор проекта
Prime Residency 3 Прайм Резиденси 3 · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Prescott Real Estate Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 738 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 6 декабря 2024 г. проект завершён. Prime Residency 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 16 738 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 июня 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 6 декабря 2024 г.
- Фактическое завершение
- 6 декабря 2024 г.
- Объекты
- 292
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 421 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2021 г., сделок с жильём: 129
- Последние 12 месяцев
- 16 738 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- +51,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Prime Residency 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 12 755 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — | 11 905 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — | 13 455 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | — | 14 133 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2024 г. | — | 14 187 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | — | 12 443 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — | 13 358 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | — | 14 251 AED/м² Сделок: 9 |
| авг. 2024 г. | — | 14 467 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — | 14 897 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — | 13 961 AED/м² Сделок: 13 |
| дек. 2024 г. | 12 529 AED/м² Сделок: 9 | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 15 672 AED/м² Сделок: 13 | — |
| февр. 2025 г. | 15 726 AED/м² Сделок: 17 | — |
| март 2025 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 14 | — |
| апр. 2025 г. | 14 908 AED/м² Сделок: 10 | — |
| май 2025 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 9 | — |
| июнь 2025 г. | 16 792 AED/м² Сделок: 7 | — |
| июль 2025 г. | 16 695 AED/м² Сделок: 7 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| дек. 2025 г. | 16 738 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Prime Residency 3
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 670 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале4,1 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Prime Residency 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 000 000 AED | 12 863 |
| 9 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 37 м² | 615 000 AED | 16 802 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 630 000 AED | 16 458 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 660 000 AED | 16 673 |
| 24 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 693 000 AED | 19 171 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 650 000 AED | 18 417 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 687 500 AED | 17 922 |
| 24 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 152 000 AED | 14 811 |
| 20 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 620 000 AED | 14 994 |
| 7 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 709 000 AED | 17 836 |
28 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 000 000 AED12 863 AED/м²
9 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё37 м²
615 000 AED16 802 AED/м²
2 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
630 000 AED16 458 AED/м²
26 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
660 000 AED16 673 AED/м²
24 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
693 000 AED19 171 AED/м²
17 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
650 000 AED18 417 AED/м²
5 авг. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
687 500 AED17 922 AED/м²
24 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 152 000 AED14 811 AED/м²
20 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
620 000 AED14 994 AED/м²
7 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
709 000 AED17 836 AED/м²
Вопросы о районе Prime Residency 3
Сколько стоит квадратный метр в районе Prime Residency 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 738 AED/м².
Сколько объектов продано в Prime Residency 3 за последние 12 месяцев?
Prime Residency 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,8 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 16 738 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Prime Residency 3?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Prime Residency 3 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 136. При медианной цене готового жилья 670 000 AED это валовая доходность 7,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Prime Residency 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 6 декабря 2024 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Prime Residency 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Prime Residency 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.