项目概况
Princess Tower 公主塔 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tameer Holding Investment
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 40
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,781
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年7月18日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Princess Tower 共登记 40 笔成交，总额 AED 9002.7万。现房中位价为 16,781 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2006年12月18日
- 登记竣工日期
- 2011年10月27日
- 竣工日期
- 2012年7月18日
- 套数
- 771
- 楼栋数
- 1
Princess Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 14,327 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2023年12月 | 15,726 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | 16,329 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | 18,557 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年5月 | 15,026 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年6月 | 15,823 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年7月 | — 4 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,770 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 16,447 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年10月 | 16,932 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年11月 | 16,329 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | 17,179 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | 23,250 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年2月 | 19,859 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 16,232 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年4月 | 16,426 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年5月 | 16,792 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — 4 笔成交 |
| 2025年8月 | 17,233 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | 18,191 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年10月 | 18,213 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 19,300 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年2月 | 17,567 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | 15,608 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Princess Tower各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 141.9万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 5.5%
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 328.7万
- 年租金中位数
- AED 17万
- 毛租金回报率
- 5.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Princess Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,231,179 | 14,359 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 187 平方米 | AED 2,300,000 | 12,292 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,400,000 | 16,307 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,544,713 | 19,289 |
| 2026年8月31日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,250,000 | 15,608 |
| 2026年8月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,360,000 | 15,855 |
| 2026年8月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 122 平方米 | AED 131,418 | 1,076 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,250,000 | 14,574 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,800,000 | 16,383 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 186 平方米 | AED 2,700,000 | 14,488 |
2026年10月22日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,231,17914,359 AED/平方米
2026年9月28日
公寓3 居室现房187 平方米
AED 2,300,00012,292 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,400,00016,307 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,544,71319,289 AED/平方米
2026年8月31日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,250,00015,608 AED/平方米
2026年8月27日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,360,00015,855 AED/平方米
2026年8月10日
公寓2 居室现房122 平方米
AED 131,4181,076 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年8月6日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,250,00014,574 AED/平方米
2026年8月4日
公寓2 居室现房110 平方米
AED 1,800,00016,383 AED/平方米
2026年7月29日
公寓3 居室现房186 平方米
AED 2,700,00014,488 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Princess Tower 常见问题
Princess Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,781 AED/平方米。
Princess Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Princess Tower 共登记 40 笔成交，总额 AED 9002.7万。现房中位价为 16,781 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Princess Tower的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Princess Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 78,000，共123份新租约。按现房售价中位数AED 1,418,883计算，毛租金回报率为5.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Princess Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2012年7月18日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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