项目概况
Rabdan Gates Rabdan Gates 拉布丹门 · 项目 · Majan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Rabdan Real Estate Development
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 68
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 12,992
- 每平方米
- 施工进度
- 5.2%
- 登记竣工日期 2028年6月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2028年6月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rabdan Gates 共登记 68 笔成交，总额 AED 7858.7万。期房中位价为 12,992 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年6月1日
- 登记竣工日期
- 2028年6月30日
- 套数
- 445
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 5.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年6月1日 至 2028年6月30日）已过去 46%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,952
- 自 2025年6月起 90 天内，249 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,992
- 68 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -5.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Rabdan Gates登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年6月 | 15,920 AED/平方米 20 笔成交 |
| 2025年7月 | 16,307 AED/平方米 102 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,705 AED/平方米 81 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,511 AED/平方米 100 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,038 AED/平方米 54 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,187 AED/平方米 14 笔成交 |
| 2025年12月 | 13,272 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年1月 | 13,153 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年2月 | 12,788 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | 12,185 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年5月 | — 2 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,831 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年7月 | 12,831 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年8月 | 12,744 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Rabdan Gates各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 73.1万
- AED/平方米
- 17,642
- 成交量
- 5
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 105.2万
- AED/平方米
- 13,110
- 成交量
- 41
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 143万
- AED/平方米
- 11,894
- 成交量
- 22
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Rabdan Gates最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 1,050,000 | 12,486 |
| 2026年10月8日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 1,050,000 | 12,486 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,080,000 | 12,518 |
| 2026年8月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,100,000 | 12,744 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 1,096,825 | 13,046 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,050,000 | 12,163 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,050,000 | 12,163 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 86 平方米 | AED 1,050,000 | 12,163 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 81 平方米 | AED 1,050,000 | 12,992 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 84 平方米 | AED 1,102,536 | 13,110 |
2026年11月2日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 1,050,00012,486 AED/平方米
2026年10月8日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 1,050,00012,486 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,080,00012,518 AED/平方米
2026年8月26日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,100,00012,744 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 1,096,82513,046 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,050,00012,163 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,050,00012,163 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房86 平方米
AED 1,050,00012,163 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室期房81 平方米
AED 1,050,00012,992 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室期房84 平方米
AED 1,102,53613,110 AED/平方米
Rabdan Gates 常见问题
Rabdan Gates 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 12,992 AED/平方米。
Rabdan Gates过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rabdan Gates 共登记 68 笔成交，总额 AED 7858.7万。期房中位价为 12,992 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rabdan Gates预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 5.2%，登记竣工日期为 2028年6月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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