项目概况
Raffi by Azizi 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Azizi Developments
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 68
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 18,245
- 每平方米
- 施工进度
- 2%
- 登记竣工日期 2028年1月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2028年1月15日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Raffi by Azizi 共登记 68 笔成交，总额 AED 4493.3万。期房中位价为 18,245 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年1月15日
- 登记竣工日期
- 2028年1月15日
- 套数
- 171
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年1月15日 至 2028年1月15日）已过去 60%。
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 18,718
- 自 2025年5月起 90 天内，5 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 18,245
- 68 笔住宅成交
- 涨跌幅
- -0.7%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Raffi by Azizi登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年5月 | — 2 笔成交 |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 2 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 3 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | 18,471 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年6月 | 18,202 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2026年7月 | 17,298 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2026年8月 | 18,040 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2026年9月 | 17,890 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Raffi by Azizi各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 57.9万
- AED/平方米
- 18,589
- 成交量
- 46
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 83.7万
- AED/平方米
- 15,888
- 成交量
- 20
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Raffi by Azizi最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月14日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 592,900 | 19,580 |
| 2026年10月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 30 平方米 | AED 979,200 | 32,335 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 54 平方米 | AED 818,400 | 15,242 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 594,860 | 18,083 |
| 2026年9月30日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 33 平方米 | AED 572,000 | 17,394 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 55 平方米 | AED 987,460 | 17,890 |
| 2026年9月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 55 平方米 | AED 859,320 | 15,575 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 31 平方米 | AED 561,540 | 18,202 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 30 平方米 | AED 625,670 | 21,043 |
| 2026年8月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 31 平方米 | AED 580,000 | 18,805 |
2026年10月14日
公寓开间期房30 平方米
AED 592,90019,580 AED/平方米
2026年10月13日
公寓1 居室期房30 平方米
AED 979,20032,335 AED/平方米
2026年10月7日
公寓1 居室期房54 平方米
AED 818,40015,242 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间期房33 平方米
AED 594,86018,083 AED/平方米
2026年9月30日
公寓开间期房33 平方米
AED 572,00017,394 AED/平方米
2026年9月25日
公寓1 居室期房55 平方米
AED 987,46017,890 AED/平方米
2026年9月18日
公寓1 居室期房55 平方米
AED 859,32015,575 AED/平方米
2026年9月7日
公寓开间期房31 平方米
AED 561,54018,202 AED/平方米
2026年9月2日
公寓开间期房30 平方米
AED 625,67021,043 AED/平方米
2026年8月25日
公寓开间期房31 平方米
AED 580,00018,805 AED/平方米
Raffi by Azizi 常见问题
Raffi by Azizi 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 18,245 AED/平方米。
Raffi by Azizi过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Raffi by Azizi 共登记 68 笔成交，总额 AED 4493.3万。期房中位价为 18,245 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Raffi by Azizi预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 2%，登记竣工日期为 2028年1月15日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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