ملف المشروع
عزيزي رافي مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عزيزي ديفليوبمنتس
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 68
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,695 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يناير 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي رافي بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 44.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,695 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يناير 2028
- الوحدات
- 171
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 60% من المدة المسجّلة (من 15 يناير 2025 إلى 15 يناير 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,739 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 5
- آخر 12 شهراً
- 1,695 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 68
- التغيّر
- -0.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في عزيزي رافي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | 1,716 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2026 | 1,691 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يوليو 2026 | 1,607 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2026 | 1,676 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2026 | 1,662 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في عزيزي رافي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 579 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,727
- المبيعات
- 46
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 837.2 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,476
- المبيعات
- 20
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في عزيزي رافي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 326 قدم² | 592,900 درهم | 1,819 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 326 قدم² | 979,200 درهم | 3,004 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 578 قدم² | 818,400 درهم | 1,416 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 354 قدم² | 594,860 درهم | 1,680 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 354 قدم² | 572,000 درهم | 1,616 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 594 قدم² | 987,460 درهم | 1,662 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 594 قدم² | 859,320 درهم | 1,447 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 332 قدم² | 561,540 درهم | 1,691 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 320 قدم² | 625,670 درهم | 1,955 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 332 قدم² | 580,000 درهم | 1,747 |
14 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة326 قدم²
592,900 درهم1,819 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة326 قدم²
979,200 درهم3,004 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة578 قدم²
818,400 درهم1,416 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
594,860 درهم1,680 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة354 قدم²
572,000 درهم1,616 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة594 قدم²
987,460 درهم1,662 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة594 قدم²
859,320 درهم1,447 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة332 قدم²
561,540 درهم1,691 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة320 قدم²
625,670 درهم1,955 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة332 قدم²
580,000 درهم1,747 درهم/قدم²
أسئلة عن عزيزي رافي
ما سعر القدم المربعة في عزيزي رافي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,695 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في عزيزي رافي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في عزيزي رافي بلغ عددها 68 وقيمتها الإجمالية 44.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,695 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز عزيزي رافي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يناير 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في عزيزي رافي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون عزيزي رافي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.