Обзор проекта
Raffi by Azizi Рафи от Азизи · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 68
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 18 245 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 15 января 2028 г.. Raffi by Azizi: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,9 млн AED, а их число — 68. Медианная цена off-plan — 18 245 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 января 2025 г.
- Дата окончания по DLD
- 15 января 2028 г.
- Объекты
- 171
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 60 % срока по реестру (15 января 2025 г. — 15 января 2028 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 18 718 AED
- Первые 90 дней с май 2025 г., сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 18 245 AED
- Сделок с жильём: 68
- Изменение
- -0,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Raffi by Azizi
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | 18 471 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2026 г. | 18 202 AED/м² Сделок: 12 |
| июль 2026 г. | 17 298 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2026 г. | 18 040 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2026 г. | 17 890 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Raffi by Azizi
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 579 тыс. AED
- AED/м²
- 18 589
- Сделки
- 46
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 837,2 тыс. AED
- AED/м²
- 15 888
- Сделки
- 20
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Raffi by Azizi
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 592 900 AED | 19 580 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 30 м² | 979 200 AED | 32 335 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 818 400 AED | 15 242 |
| 7 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 594 860 AED | 18 083 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 33 м² | 572 000 AED | 17 394 |
| 25 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 987 460 AED | 17 890 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 55 м² | 859 320 AED | 15 575 |
| 7 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 561 540 AED | 18 202 |
| 2 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 30 м² | 625 670 AED | 21 043 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 31 м² | 580 000 AED | 18 805 |
14 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
592 900 AED19 580 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan30 м²
979 200 AED32 335 AED/м²
7 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
818 400 AED15 242 AED/м²
7 окт. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
594 860 AED18 083 AED/м²
30 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan33 м²
572 000 AED17 394 AED/м²
25 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
987 460 AED17 890 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan55 м²
859 320 AED15 575 AED/м²
7 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
561 540 AED18 202 AED/м²
2 сент. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan30 м²
625 670 AED21 043 AED/м²
25 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan31 м²
580 000 AED18 805 AED/м²
Вопросы о районе Raffi by Azizi
Сколько стоит квадратный метр в районе Raffi by Azizi?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 18 245 AED/м².
Сколько объектов продано в Raffi by Azizi за последние 12 месяцев?
Raffi by Azizi: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,9 млн AED, а их число — 68. Медианная цена off-plan — 18 245 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Raffi by Azizi?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 15 января 2028 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Raffi by Azizi?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Raffi by Azizi, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.