项目概况
Rasha 2 项目 · Al Qusais Industrial Fourth · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 9
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 7,190
- 每平方米
- 成交总额
- AED 452.1万
- 近 12 个月
近 12 个月，迪拜土地局在 Rasha 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 452.1万。现房中位价为 7,190 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Rasha 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Rasha 2各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 35万
- 年租金中位数
- AED 3.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 4万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Al Qusais Industrial Fourth 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Qusais Industrial Fourth 区域报告Rasha 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tasaheel | 68 平方米 | AED 425,000 | 6,211 |
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房Tasaheel | 49 平方米 | AED 395,000 | 8,051 |
| 2026年7月20日 | 公寓 · 开间 · 现房Tasaheel | 49 平方米 | AED 350,000 | 7,190 |
| 2026年6月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tasaheel | 66 平方米 | AED 630,000 | 9,537 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 开间 · 现房Tasaheel | 53 平方米 | AED 370,511 | 6,997 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 开间 · 现房Tasaheel | 48 平方米 | AED 350,000 | 7,330 |
| 2025年12月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tasaheel | 68 平方米 | AED 570,000 | 8,331 |
| 2025年12月11日 | 公寓 · 开间 · 现房Tasaheel | 48 平方米 | AED 330,000 | 6,910 |
| 2025年12月3日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Tasaheel | 242 平方米 | AED 1,100,000 | 4,542 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Tasaheel | 66 平方米 | AED 540,000 | 8,170 |
2026年9月15日
公寓1 居室现房68 平方米
TasaheelAED 425,0006,211 AED/平方米
2026年9月7日
公寓开间现房49 平方米
TasaheelAED 395,0008,051 AED/平方米
2026年7月20日
公寓开间现房49 平方米
TasaheelAED 350,0007,190 AED/平方米
2026年6月9日
公寓1 居室现房66 平方米
TasaheelAED 630,0009,537 AED/平方米
2026年1月19日
公寓开间现房53 平方米
TasaheelAED 370,5116,997 AED/平方米
2026年1月19日
公寓开间现房48 平方米
TasaheelAED 350,0007,330 AED/平方米
2025年12月26日
公寓1 居室现房68 平方米
TasaheelAED 570,0008,331 AED/平方米
2025年12月11日
公寓开间现房48 平方米
TasaheelAED 330,0006,910 AED/平方米
2025年12月3日
公寓3 居室现房242 平方米
TasaheelAED 1,100,0004,542 AED/平方米
2025年11月4日
公寓1 居室现房66 平方米
TasaheelAED 540,0008,170 AED/平方米
Rasha 2 常见问题
Rasha 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 7,190 AED/平方米。
Rasha 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rasha 2 共登记 9 笔成交，总额 AED 452.1万。现房中位价为 7,190 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rasha 2的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Rasha 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 40,000，共17份新租约。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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