项目概况
Reem - Mira Oasis Community Phase 3 Reem - Mira Oasis 社区三期 · 项目 · Al Yelayiss 1 · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Aryam Phase Two
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,948
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年7月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Reem - Mira Oasis Community Phase 3 共登记 25 笔成交，总额 AED 8141.5万。现房中位价为 11,948 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2016年6月1日
- 登记竣工日期
- 2020年1月19日
- 竣工日期
- 2019年7月30日
- 套数
- 483
- 楼栋数
- 0
Reem - Mira Oasis Community Phase 3登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 9,774 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2023年12月 | — |
| 2024年1月 | 9,085 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年2月 | — 4 笔成交 |
| 2024年3月 | — 4 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | — 4 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | — 3 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,076 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年10月 | — 3 笔成交 |
| 2024年11月 | 11,625 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年12月 | 10,979 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 9,946 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年2月 | 10,968 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2025年3月 | 12,282 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年4月 | 11,507 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年5月 | 9,795 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 3 笔成交 |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 3 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 3 笔成交 |
| 2026年8月 | — 2 笔成交 |
| 2026年9月 | — 2 笔成交 |
| 2026年10月 | — 4 笔成交 |
Reem - Mira Oasis Community Phase 3各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 310万
- 年租金中位数
- AED 15万
- 毛租金回报率
- 4.8%
别墅或联排别墅 · 4 居室
- 现房中位价
- AED 352万
- 年租金中位数
- AED 17.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Al Yelayiss 1 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Al Yelayiss 1 区域报告Reem - Mira Oasis Community Phase 3最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月20日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 351 平方米 | AED 3,520,000 | 10,043 |
| 2026年10月19日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 225 平方米 | AED 3,700,000 | 16,426 |
| 2026年10月9日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 275 平方米 | AED 2,600,000 | 9,461 |
| 2026年10月1日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 215 平方米 | AED 3,300,000 | 15,328 |
| 2026年9月17日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 358 平方米 | AED 3,400,000 | 9,494 |
| 2026年9月10日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 330 平方米 | AED 4,200,000 | 12,734 |
| 2026年8月13日 | 别墅 · 4 居室 · 现房 | 213 平方米 | AED 3,375,000 | 15,812 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 262 平方米 | AED 2,700,000 | 10,312 |
| 2026年7月24日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 276 平方米 | AED 2,675,000 | 9,698 |
| 2026年7月22日 | 别墅 · 3 居室 · 现房 | 220 平方米 | AED 2,625,000 | 11,948 |
2026年10月20日
别墅4 居室现房351 平方米
AED 3,520,00010,043 AED/平方米
2026年10月19日
别墅3 居室现房225 平方米
AED 3,700,00016,426 AED/平方米
2026年10月9日
别墅3 居室现房275 平方米
AED 2,600,0009,461 AED/平方米
2026年10月1日
别墅4 居室现房215 平方米
AED 3,300,00015,328 AED/平方米
2026年9月17日
别墅3 居室现房358 平方米
AED 3,400,0009,494 AED/平方米
2026年9月10日
别墅4 居室现房330 平方米
AED 4,200,00012,734 AED/平方米
2026年8月13日
别墅4 居室现房213 平方米
AED 3,375,00015,812 AED/平方米
2026年8月6日
别墅3 居室现房262 平方米
AED 2,700,00010,312 AED/平方米
2026年7月24日
别墅3 居室现房276 平方米
AED 2,675,0009,698 AED/平方米
2026年7月22日
别墅3 居室现房220 平方米
AED 2,625,00011,948 AED/平方米
Reem - Mira Oasis Community Phase 3 常见问题
Reem - Mira Oasis Community Phase 3 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,948 AED/平方米。
Reem - Mira Oasis Community Phase 3过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Reem - Mira Oasis Community Phase 3 共登记 25 笔成交，总额 AED 8141.5万。现房中位价为 11,948 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Reem - Mira Oasis Community Phase 3的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Reem - Mira Oasis Community Phase 3出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 150,000，共83份新租约。按现房售价中位数AED 3,100,000计算，毛租金回报率为4.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
Reem - Mira Oasis Community Phase 3何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年7月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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