项目概况
Regalia 项目 · Business Bay · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
- 登记成交量近 12 个月
- 124
- 期房中位价每平方英尺
- AED 1,782
- 施工进度已竣工
- 100%
数据截至 2026年11月4日
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月29日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Regalia 共登记 124 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 1,782 AED/平方英尺，现房中位价为 1,766 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
已竣工
- 开工日期
- 2021年8月1日
- 登记竣工日期
- 2024年12月31日
- 竣工日期
- 2026年4月29日
- 套数
- 913
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2021年10月起 90 天内，698 笔住宅成交
- AED 1,400
- 近 12 个月124 笔住宅成交
- AED 1,774
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +26.6%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Regalia登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 1,695 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2023年12月 | 1,637 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2024年1月 | 1,649 AED/平方英尺 13 笔成交 |
| 2024年2月 | 1,694 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2024年3月 | 1,701 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2024年4月 | 1,780 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2024年5月 | 1,721 AED/平方英尺 15 笔成交 |
| 2024年6月 | 1,380 AED/平方英尺 11 笔成交 |
| 2024年7月 | 1,885 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 1,509 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年9月 | 1,864 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年10月 | 1,739 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2024年11月 | 1,706 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2024年12月 | 1,722 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2025年1月 | 1,844 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年2月 | 1,843 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年3月 | 2,016 AED/平方英尺 8 笔成交 |
| 2025年4月 | 1,580 AED/平方英尺 12 笔成交 |
| 2025年5月 | 1,804 AED/平方英尺 16 笔成交 |
| 2025年6月 | — 3 笔成交 |
| 2025年7月 | 1,705 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 1,923 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | 1,746 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2025年12月 | 1,942 AED/平方英尺 6 笔成交 |
| 2026年1月 | 1,870 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | 1,871 AED/平方英尺 7 笔成交 |
| 2026年4月 | 1,545 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | 1,745 AED/平方英尺 20 笔成交 |
| 2026年8月 | 1,734 AED/平方英尺 14 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — |
Regalia各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 6.2万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 130万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 6.5%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 210万
- 年租金中位数
- AED 14万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 19万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Business Bay 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Business Bay 区域报告Regalia最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 1,261 平方英尺 | AED 2,400,000 | 1,903 |
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 723 平方英尺 | AED 1,250,000 | 1,729 |
| 2026年11月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 733 平方英尺 | AED 1,360,000 | 1,855 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 715 平方英尺 | AED 1,310,000 | 1,832 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 708 平方英尺 | AED 1,280,000 | 1,808 |
| 2026年10月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 708 平方英尺 | AED 1,250,000 | 1,766 |
| 2026年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 709 平方英尺 | AED 1,300,000 | 1,834 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,821 平方英尺 | AED 3,250,000 | 1,785 |
| 2026年10月28日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 1,657 平方英尺 | AED 2,850,000 | 1,720 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 719 平方英尺 | AED 1,270,000 | 1,766 |
2026年11月4日
公寓2 居室现房1,261 平方英尺
AED 2,400,0001,903 AED/平方英尺
2026年11月4日
公寓1 居室现房723 平方英尺
AED 1,250,0001,729 AED/平方英尺
2026年11月2日
公寓1 居室现房733 平方英尺
AED 1,360,0001,855 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室现房715 平方英尺
AED 1,310,0001,832 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室现房708 平方英尺
AED 1,280,0001,808 AED/平方英尺
2026年10月30日
公寓1 居室现房708 平方英尺
AED 1,250,0001,766 AED/平方英尺
2026年10月29日
公寓1 居室现房709 平方英尺
AED 1,300,0001,834 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓3 居室现房1,821 平方英尺
AED 3,250,0001,785 AED/平方英尺
2026年10月28日
公寓3 居室现房1,657 平方英尺
AED 2,850,0001,720 AED/平方英尺
2026年10月27日
公寓1 居室现房719 平方英尺
AED 1,270,0001,766 AED/平方英尺
Regalia 常见问题
Regalia 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 1,766 AED/平方英尺，期房为 1,782 AED/平方英尺。两个中位价均混合了不同户型。
Regalia过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Regalia 共登记 124 笔成交，总额 AED 1.7亿。期房中位价为 1,782 AED/平方英尺，现房中位价为 1,766 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Regalia的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Regalia出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共129份新租约。按现房售价中位数AED 1,300,000计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
Regalia何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月29日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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