ملف المشروع
ريغاليا مشروع · الخليج التجاري · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
- المبيعات المسجّلةآخر 12 شهراً
- 124
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطةللقدم المربعة
- 1,782 درهم
- نسبة الإنجازمكتمل
- 100%
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
أُنجز المشروع في 29 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ريغاليا بلغ عددها 124 وقيمتها الإجمالية 174.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,782 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,766 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أغسطس 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 29 أبريل 2026
- الوحدات
- 913
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاقأول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 698
- 1,400 درهم
- آخر 12 شهراًمبيعات الوحدات السكنية: 124
- 1,774 درهم
- التغيّرالأنواع نفسها، درهم/قدم²
- +26.6%
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ريغاليا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,695 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| ديسمبر 2023 | 1,637 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يناير 2024 | 1,649 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2024 | 1,694 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| مارس 2024 | 1,701 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| أبريل 2024 | 1,780 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 1,721 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2024 | 1,380 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| يوليو 2024 | 1,885 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2024 | 1,509 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 1,864 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أكتوبر 2024 | 1,739 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| نوفمبر 2024 | 1,706 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 1,722 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 1,844 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 2,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2025 | 1,580 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مايو 2025 | 1,804 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,705 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | 1,923 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,746 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2025 | 1,942 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 1,870 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | 1,871 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2026 | 1,545 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | 1,745 درهم/قدم² عدد المبيعات: 20 |
| أغسطس 2026 | 1,734 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ريغاليا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 62 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.5%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 140 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 190 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الخليج التجاري مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الخليج التجاريأحدث المبيعات المسجّلة في ريغاليا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,261 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,903 |
| 4 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 723 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,729 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 733 قدم² | 1,360,000 درهم | 1,855 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 715 قدم² | 1,310,000 درهم | 1,832 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 708 قدم² | 1,280,000 درهم | 1,808 |
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 708 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,766 |
| 29 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 709 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,834 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,821 قدم² | 3,250,000 درهم | 1,785 |
| 28 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,657 قدم² | 2,850,000 درهم | 1,720 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 719 قدم² | 1,270,000 درهم | 1,766 |
4 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,261 قدم²
2,400,000 درهم1,903 درهم/قدم²
4 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز723 قدم²
1,250,000 درهم1,729 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز733 قدم²
1,360,000 درهم1,855 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز715 قدم²
1,310,000 درهم1,832 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز708 قدم²
1,280,000 درهم1,808 درهم/قدم²
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز708 قدم²
1,250,000 درهم1,766 درهم/قدم²
29 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز709 قدم²
1,300,000 درهم1,834 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,821 قدم²
3,250,000 درهم1,785 درهم/قدم²
28 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,657 قدم²
2,850,000 درهم1,720 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز719 قدم²
1,270,000 درهم1,766 درهم/قدم²
أسئلة عن ريغاليا
ما سعر القدم المربعة في ريغاليا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,766 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,782 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في ريغاليا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ريغاليا بلغ عددها 124 وقيمتها الإجمالية 174.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,782 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,766 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ريغاليا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ريغاليا، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 129). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,300,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ريغاليا؟
أُنجز المشروع في 29 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ريغاليا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ريغاليا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.