Обзор проекта
Regalia Регалия · Проект · Business Bay · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 124
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 1 782 AED
- ГотовностьЗавершён
- 100 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, 29 апреля 2026 г. проект завершён. Regalia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 174,5 млн AED, а их число — 124. Медианная цена off-plan — 1 782 AED/фут², готового жилья — 1 766 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 1 августа 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2024 г.
- Фактическое завершение
- 29 апреля 2026 г.
- Объекты
- 913
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с окт. 2021 г., сделок с жильём: 698
- 1 400 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 124
- 1 774 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +26,6 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Regalia
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 1 695 AED/фут² Сделок: 20 |
| дек. 2023 г. | 1 637 AED/фут² Сделок: 10 |
| янв. 2024 г. | 1 649 AED/фут² Сделок: 13 |
| февр. 2024 г. | 1 694 AED/фут² Сделок: 16 |
| март 2024 г. | 1 701 AED/фут² Сделок: 15 |
| апр. 2024 г. | 1 780 AED/фут² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 1 721 AED/фут² Сделок: 15 |
| июнь 2024 г. | 1 380 AED/фут² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | 1 885 AED/фут² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | 1 509 AED/фут² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 1 864 AED/фут² Сделок: 9 |
| окт. 2024 г. | 1 739 AED/фут² Сделок: 12 |
| нояб. 2024 г. | 1 706 AED/фут² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | 1 722 AED/фут² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 1 844 AED/фут² Сделок: 9 |
| февр. 2025 г. | 1 843 AED/фут² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | 2 016 AED/фут² Сделок: 8 |
| апр. 2025 г. | 1 580 AED/фут² Сделок: 12 |
| май 2025 г. | 1 804 AED/фут² Сделок: 16 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 1 705 AED/фут² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | 1 923 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 1 746 AED/фут² Сделок: 9 |
| дек. 2025 г. | 1 942 AED/фут² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 1 870 AED/фут² Сделок: 7 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | 1 871 AED/фут² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 1 545 AED/фут² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | 1 745 AED/фут² Сделок: 20 |
| авг. 2026 г. | 1 734 AED/фут² Сделок: 14 |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Regalia
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 62 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 190 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Business Bay ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Business BayПоследние зарегистрированные сделки: Regalia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 1 261 фут² | 2 400 000 AED | 1 903 |
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 723 фут² | 1 250 000 AED | 1 729 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 733 фут² | 1 360 000 AED | 1 855 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 715 фут² | 1 310 000 AED | 1 832 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 708 фут² | 1 280 000 AED | 1 808 |
| 30 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 708 фут² | 1 250 000 AED | 1 766 |
| 29 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 709 фут² | 1 300 000 AED | 1 834 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 821 фут² | 3 250 000 AED | 1 785 |
| 28 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 1 657 фут² | 2 850 000 AED | 1 720 |
| 27 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 719 фут² | 1 270 000 AED | 1 766 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё1 261 фут²
2 400 000 AED1 903 AED/фут²
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё723 фут²
1 250 000 AED1 729 AED/фут²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё733 фут²
1 360 000 AED1 855 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё715 фут²
1 310 000 AED1 832 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё708 фут²
1 280 000 AED1 808 AED/фут²
30 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё708 фут²
1 250 000 AED1 766 AED/фут²
29 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё709 фут²
1 300 000 AED1 834 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 821 фут²
3 250 000 AED1 785 AED/фут²
28 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё1 657 фут²
2 850 000 AED1 720 AED/фут²
27 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё719 фут²
1 270 000 AED1 766 AED/фут²
Вопросы о районе Regalia
Сколько стоит квадратный фут в районе Regalia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок составила 1 766 AED/фут² для готового жилья и 1 782 AED/фут² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Regalia за последние 12 месяцев?
Regalia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 174,5 млн AED, а их число — 124. Медианная цена off-plan — 1 782 AED/фут², готового жилья — 1 766 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Regalia?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Regalia снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 129. При медианной цене готового жилья 1 300 000 AED это валовая доходность 6,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Regalia?
По данным Земельного департамента Дубая, 29 апреля 2026 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Regalia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Regalia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.