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项目概况

Rise by Athlon 2 项目 · Dubailand · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Aurora Spv 3

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
263
近 12 个月
期房中位价
AED 17,804
每平方米
施工进度
3.7%
登记竣工日期 2030年1月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.7%，登记竣工日期为 2030年1月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rise by Athlon 2 共登记 263 笔成交，总额 AED 5.4亿。期房中位价为 17,804 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度3.7%

在建

开工日期
2026年1月15日
登记竣工日期
2030年1月30日
套数
407
楼栋数
2

迪拜土地局登记施工进度 3.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2026年1月15日 至 2030年1月30日）已过去 20%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 17,707
自 2025年10月起 90 天内，199 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 18,062
109 笔住宅成交
涨跌幅
+1.4%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Rise by Athlon 2登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 17,610 AED/平方米 101 笔成交
2025年12月 17,868 AED/平方米 51 笔成交
2026年1月 17,567 AED/平方米 15 笔成交
2026年2月 18,417 AED/平方米 12 笔成交
2026年3月 17,707 AED/平方米 21 笔成交
2026年4月 18,105 AED/平方米 36 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 18,105 AED/平方米 8 笔成交
2026年7月 —
2026年8月 18,062 AED/平方米 13 笔成交
2026年9月 — 4 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Rise by Athlon 2各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 155.7万
    AED/平方米
    17,610
    成交量
    146

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 242.3万
    AED/平方米
    17,707
    成交量
    88

  • 公寓 · 3 居室

    中位价（全部成交）
    AED 352万
    AED/平方米
    18,256
    成交量
    29

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubailand 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubailand 区域报告

逐栋查看

Rise by Athlon 2最新登记成交

  • 2026年10月5日

    公寓1 居室期房82 平方米

    Cyan

    AED 1,487,14018,126 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓2 居室期房136 平方米

    Neon

    AED 2,401,78017,685 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓1 居室期房84 平方米

    Cyan

    AED 1,341,28015,974 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房84 平方米

    Cyan

    AED 1,507,19517,943 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓2 居室期房136 平方米

    Neon

    AED 2,228,60016,404 AED/平方米

  • 2026年8月26日

    公寓1 居室期房84 平方米

    Neon

    AED 1,332,79615,866 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓3 居室期房192 平方米

    Cyan

    AED 3,469,80018,062 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓2 居室期房154 平方米

    Neon

    AED 2,424,10115,780 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓2 居室期房135 平方米

    Neon

    AED 2,206,54716,383 AED/平方米

  • 2026年8月19日

    公寓1 居室期房93 平方米

    Cyan

    AED 1,745,10018,761 AED/平方米

Rise by Athlon 2 常见问题

Rise by Athlon 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 17,804 AED/平方米。

Rise by Athlon 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Rise by Athlon 2 共登记 263 笔成交，总额 AED 5.4亿。期房中位价为 17,804 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Rise by Athlon 2预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 3.7%，登记竣工日期为 2030年1月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

开发商图片 · Aldar

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