ملف المشروع
رايز من أثلون 2 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: أرورا اس بي في 3
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 263
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,654 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.7%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يناير 2030
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يناير 2030. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رايز من أثلون 2 بلغ عددها 263 وقيمتها الإجمالية 541.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,654 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يناير 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يناير 2030
- الوحدات
- 407
- المباني
- 2
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.7% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 20% من المدة المسجّلة (من 15 يناير 2026 إلى 30 يناير 2030).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,645 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 199
- بعد أول 90 يوماً
- 1,678 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 109
- التغيّر
- +1.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في رايز من أثلون 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,636 درهم/قدم² عدد المبيعات: 101 |
| ديسمبر 2025 | 1,660 درهم/قدم² عدد المبيعات: 51 |
| يناير 2026 | 1,632 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2026 | 1,711 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| مارس 2026 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أبريل 2026 | 1,682 درهم/قدم² عدد المبيعات: 36 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,682 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | 1,678 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في رايز من أثلون 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,636
- المبيعات
- 146
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.4 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,645
- المبيعات
- 88
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.5 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,696
- المبيعات
- 29
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لانداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في رايز من أثلون 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCyan | 883 قدم² | 1,487,140 درهم | 1,684 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةNeon | 1,462 قدم² | 2,401,780 درهم | 1,643 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCyan | 904 قدم² | 1,341,280 درهم | 1,484 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCyan | 904 قدم² | 1,507,195 درهم | 1,667 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةNeon | 1,462 قدم² | 2,228,600 درهم | 1,524 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةNeon | 904 قدم² | 1,332,796 درهم | 1,474 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةCyan | 2,068 قدم² | 3,469,800 درهم | 1,678 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةNeon | 1,653 قدم² | 2,424,101 درهم | 1,466 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةNeon | 1,450 قدم² | 2,206,547 درهم | 1,522 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةCyan | 1,001 قدم² | 1,745,100 درهم | 1,743 |
5 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة883 قدم²
Cyan1,487,140 درهم1,684 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,462 قدم²
Neon2,401,780 درهم1,643 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة904 قدم²
Cyan1,341,280 درهم1,484 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة904 قدم²
Cyan1,507,195 درهم1,667 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,462 قدم²
Neon2,228,600 درهم1,524 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة904 قدم²
Neon1,332,796 درهم1,474 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,068 قدم²
Cyan3,469,800 درهم1,678 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,653 قدم²
Neon2,424,101 درهم1,466 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,450 قدم²
Neon2,206,547 درهم1,522 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,001 قدم²
Cyan1,745,100 درهم1,743 درهم/قدم²
أسئلة عن رايز من أثلون 2
ما سعر القدم المربعة في رايز من أثلون 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,654 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في رايز من أثلون 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في رايز من أثلون 2 بلغ عددها 263 وقيمتها الإجمالية 541.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,654 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز رايز من أثلون 2؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.7%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 يناير 2030. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في رايز من أثلون 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون رايز من أثلون 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.