Обзор проекта
Rise by Athlon 2 Райз от Athlon 2 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Aurora Spv 3
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 263
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 17 804 AED
- За кв. м
- Готовность
- 3,7 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2030 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,7 %, дата окончания по DLD — 30 января 2030 г.. Rise by Athlon 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 541,7 млн AED, а их число — 263. Медианная цена off-plan — 17 804 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 января 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 января 2030 г.
- Объекты
- 407
- Здания
- 2
Готовность по данным DLD: 3,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); прошло 20 % срока по реестру (15 января 2026 г. — 30 января 2030 г.).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 707 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025 г., сделок с жильём: 199
- После первых 90 дней
- 18 062 AED
- Сделок с жильём: 109
- Изменение
- +1,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rise by Athlon 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 17 610 AED/м² Сделок: 101 |
| дек. 2025 г. | 17 868 AED/м² Сделок: 51 |
| янв. 2026 г. | 17 567 AED/м² Сделок: 15 |
| февр. 2026 г. | 18 417 AED/м² Сделок: 12 |
| март 2026 г. | 17 707 AED/м² Сделок: 21 |
| апр. 2026 г. | 18 105 AED/м² Сделок: 36 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 18 105 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 18 062 AED/м² Сделок: 13 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rise by Athlon 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 17 610
- Сделки
- 146
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,4 млн AED
- AED/м²
- 17 707
- Сделки
- 88
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,5 млн AED
- AED/м²
- 18 256
- Сделки
- 29
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Rise by Athlon 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCyan | 82 м² | 1 487 140 AED | 18 126 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planNeon | 136 м² | 2 401 780 AED | 17 685 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCyan | 84 м² | 1 341 280 AED | 15 974 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCyan | 84 м² | 1 507 195 AED | 17 943 |
| 18 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planNeon | 136 м² | 2 228 600 AED | 16 404 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planNeon | 84 м² | 1 332 796 AED | 15 866 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Off-planCyan | 192 м² | 3 469 800 AED | 18 062 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planNeon | 154 м² | 2 424 101 AED | 15 780 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-planNeon | 135 м² | 2 206 547 AED | 16 383 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-planCyan | 93 м² | 1 745 100 AED | 18 761 |
5 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan82 м²
Cyan1 487 140 AED18 126 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
Neon2 401 780 AED17 685 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
Cyan1 341 280 AED15 974 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
Cyan1 507 195 AED17 943 AED/м²
18 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan136 м²
Neon2 228 600 AED16 404 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
Neon1 332 796 AED15 866 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниOff-plan192 м²
Cyan3 469 800 AED18 062 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan154 м²
Neon2 424 101 AED15 780 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
Neon2 206 547 AED16 383 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
Cyan1 745 100 AED18 761 AED/м²
Вопросы о районе Rise by Athlon 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Rise by Athlon 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 17 804 AED/м².
Сколько объектов продано в Rise by Athlon 2 за последние 12 месяцев?
Rise by Athlon 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 541,7 млн AED, а их число — 263. Медианная цена off-plan — 17 804 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Rise by Athlon 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 3,7 %, дата окончания по DLD — 30 января 2030 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rise by Athlon 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rise by Athlon 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.