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项目概况

Rosewell 项目 · Town Square · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Nshama Properties Owned by Nshmi Development

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
178
近 12 个月
期房中位价
AED 19,181
每平方米
施工进度
0%
登记竣工日期 2028年12月

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rosewell 共登记 178 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 19,181 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度0%

未开工

开工日期
2026年4月15日
登记竣工日期
2028年12月31日
套数
217
楼栋数
1

开盘价与近期成交

开盘价
AED 19,160
自 2025年11月起 90 天内，152 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 19,224
26 笔住宅成交
涨跌幅
+0.7%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Rosewell登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 19,364 AED/平方米 11 笔成交
2025年12月 19,181 AED/平方米 72 笔成交
2026年1月 19,181 AED/平方米 47 笔成交
2026年2月 18,966 AED/平方米 24 笔成交
2026年3月 19,450 AED/平方米 8 笔成交
2026年4月 — 4 笔成交
2026年5月 — 3 笔成交
2026年6月 —
2026年7月 — 2 笔成交
2026年8月 — 3 笔成交
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 1 笔成交

Rosewell各户型售价与租金

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 111.8万
    AED/平方米
    19,644
    成交量
    72

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 162.3万
    AED/平方米
    18,901
    成交量
    103

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Town Square 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Town Square 区域报告

Rosewell最新登记成交

  • 2026年10月14日

    公寓1 居室期房56 平方米

    AED 1,139,88820,182 AED/平方米

  • 2026年9月29日

    公寓2 居室期房83 平方米

    AED 1,566,88818,805 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓2 居室期房83 平方米

    AED 1,641,88819,698 AED/平方米

  • 2026年9月14日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 2,000,88818,761 AED/平方米

  • 2026年8月20日

    公寓2 居室期房107 平方米

    AED 2,042,88819,160 AED/平方米

  • 2026年8月17日

    公寓2 居室期房83 平方米

    AED 1,636,88819,644 AED/平方米

  • 2026年8月14日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,112,88819,515 AED/平方米

  • 2026年7月30日

    公寓2 居室期房83 平方米

    AED 1,588,88819,063 AED/平方米

  • 2026年7月21日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,112,88819,515 AED/平方米

  • 2026年5月21日

    公寓1 居室期房57 平方米

    AED 1,119,88819,730 AED/平方米

Rosewell 常见问题

Rosewell 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 19,181 AED/平方米。

Rosewell过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Rosewell 共登记 178 笔成交，总额 AED 2.6亿。期房中位价为 19,181 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Rosewell目前是什么状态？

据迪拜土地局记录，该项目状态为“未开工”。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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