ملف المشروع
روزويل مشروع · تاون سكوير · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نشاما للعقارات لمالكها نشمي ديفلوبمنت شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 178
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,782 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2028
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روزويل بلغ عددها 178 وقيمتها الإجمالية 264.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,782 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
لم يبدأ بعد
- تاريخ البدء
- 15 أبريل 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2028
- الوحدات
- 217
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,780 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 152
- بعد أول 90 يوماً
- 1,786 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- +0.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في روزويل
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | 1,799 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| ديسمبر 2025 | 1,782 درهم/قدم² عدد المبيعات: 72 |
| يناير 2026 | 1,782 درهم/قدم² عدد المبيعات: 47 |
| فبراير 2026 | 1,762 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| مارس 2026 | 1,807 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في روزويل
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,825
- المبيعات
- 72
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,756
- المبيعات
- 103
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة تاون سكوير مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة تاون سكويرأحدث المبيعات المسجّلة في روزويل
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 608 قدم² | 1,139,888 درهم | 1,875 |
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 897 قدم² | 1,566,888 درهم | 1,747 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 897 قدم² | 1,641,888 درهم | 1,830 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,148 قدم² | 2,000,888 درهم | 1,743 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,148 قدم² | 2,042,888 درهم | 1,780 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 897 قدم² | 1,636,888 درهم | 1,825 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 614 قدم² | 1,112,888 درهم | 1,813 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 897 قدم² | 1,588,888 درهم | 1,771 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 614 قدم² | 1,112,888 درهم | 1,813 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 611 قدم² | 1,119,888 درهم | 1,833 |
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة608 قدم²
1,139,888 درهم1,875 درهم/قدم²
29 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة897 قدم²
1,566,888 درهم1,747 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة897 قدم²
1,641,888 درهم1,830 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,148 قدم²
2,000,888 درهم1,743 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,148 قدم²
2,042,888 درهم1,780 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة897 قدم²
1,636,888 درهم1,825 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة614 قدم²
1,112,888 درهم1,813 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة897 قدم²
1,588,888 درهم1,771 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة614 قدم²
1,112,888 درهم1,813 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة611 قدم²
1,119,888 درهم1,833 درهم/قدم²
أسئلة عن روزويل
ما سعر القدم المربعة في روزويل؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,782 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في روزويل خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في روزويل بلغ عددها 178 وقيمتها الإجمالية 264.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,782 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
ما حالة روزويل؟
حالة المشروع بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي: لم يبدأ بعد.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في روزويل؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون روزويل جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.