Обзор проекта
Rosewell Розуэлл · Проект · Town Square · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nshama Properties Owned by Nshmi Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 178
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 19 181 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2028 г.
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат». Rosewell: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264,3 млн AED, а их число — 178. Медианная цена off-plan — 19 181 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Не начат
- Начало
- 15 апреля 2026 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2028 г.
- Объекты
- 217
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 160 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025 г., сделок с жильём: 152
- После первых 90 дней
- 19 224 AED
- Сделок с жильём: 26
- Изменение
- +0,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rosewell
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | 19 364 AED/м² Сделок: 11 |
| дек. 2025 г. | 19 181 AED/м² Сделок: 72 |
| янв. 2026 г. | 19 181 AED/м² Сделок: 47 |
| февр. 2026 г. | 18 966 AED/м² Сделок: 24 |
| март 2026 г. | 19 450 AED/м² Сделок: 8 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rosewell
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 19 644
- Сделки
- 72
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 18 901
- Сделки
- 103
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Town Square ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Town SquareПоследние зарегистрированные сделки: Rosewell
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 56 м² | 1 139 888 AED | 20 182 |
| 29 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 83 м² | 1 566 888 AED | 18 805 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 83 м² | 1 641 888 AED | 19 698 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 2 000 888 AED | 18 761 |
| 20 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 107 м² | 2 042 888 AED | 19 160 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 83 м² | 1 636 888 AED | 19 644 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 57 м² | 1 112 888 AED | 19 515 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 83 м² | 1 588 888 AED | 19 063 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 57 м² | 1 112 888 AED | 19 515 |
| 21 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 57 м² | 1 119 888 AED | 19 730 |
14 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan56 м²
1 139 888 AED20 182 AED/м²
29 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan83 м²
1 566 888 AED18 805 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan83 м²
1 641 888 AED19 698 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
2 000 888 AED18 761 AED/м²
20 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan107 м²
2 042 888 AED19 160 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan83 м²
1 636 888 AED19 644 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan57 м²
1 112 888 AED19 515 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниOff-plan83 м²
1 588 888 AED19 063 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan57 м²
1 112 888 AED19 515 AED/м²
21 мая 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan57 м²
1 119 888 AED19 730 AED/м²
Вопросы о районе Rosewell
Сколько стоит квадратный метр в районе Rosewell?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 19 181 AED/м².
Сколько объектов продано в Rosewell за последние 12 месяцев?
Rosewell: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 264,3 млн AED, а их число — 178. Медианная цена off-plan — 19 181 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Каков статус Rosewell?
По данным Земельного департамента Дубая, статус проекта — «Не начат».
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rosewell?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rosewell, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.