项目概况
Rove Home Residences by Irth 项目 · Downtown Dubai · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Irth Development
- 登记成交量近 12 个月
- 18
- 期房中位价每平方英尺
- AED 3,371
- 施工进度登记竣工日期 2026年4月
- 62.7%
数据截至 2026年11月4日
迪拜土地局记录该项目在建，完成 62.7%，登记竣工日期为 2026年4月30日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Rove Home Residences by Irth 共登记 18 笔成交，总额 AED 3047.3万。期房中位价为 3,371 AED/平方英尺。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年9月30日
- 登记竣工日期
- 2026年4月30日
- 套数
- 349
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 62.7%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2023年9月30日 至 2026年4月30日）已结束，自开始以来的时间相当于工期的 120%。
开盘价与近期成交
- 开盘价自 2023年11月起 90 天内，261 笔住宅成交
- AED 3,257
- 近 12 个月18 笔住宅成交
- AED 3,371
- 涨跌幅同户型，每平方英尺
- +4%
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方英尺中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Rove Home Residences by Irth登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方英尺）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 3,277 AED/平方英尺 112 笔成交 |
| 2023年12月 | 3,228 AED/平方英尺 58 笔成交 |
| 2024年1月 | 3,260 AED/平方英尺 91 笔成交 |
| 2024年2月 | 3,138 AED/平方英尺 19 笔成交 |
| 2024年3月 | 3,180 AED/平方英尺 38 笔成交 |
| 2024年4月 | — 4 笔成交 |
| 2024年5月 | 3,336 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2024年6月 | 3,194 AED/平方英尺 9 笔成交 |
| 2024年7月 | — 2 笔成交 |
| 2024年8月 | — |
| 2024年9月 | — |
| 2024年10月 | — 1 笔成交 |
| 2024年11月 | — 3 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — 1 笔成交 |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 |
| 2025年3月 | — 2 笔成交 |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 |
| 2025年5月 | — 1 笔成交 |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 |
| 2025年7月 | — |
| 2025年8月 | — |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | 3,401 AED/平方英尺 5 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 |
| 2026年1月 | 3,369 AED/平方英尺 10 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 |
| 2026年8月 | — 3 笔成交 |
Rove Home Residences by Irth各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 138万
- AED/平方英尺
- 3,388
- 成交量
- 9
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 198.2万
- AED/平方英尺
- 3,369
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Downtown Dubai 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方英尺年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Downtown Dubai 区域报告Rove Home Residences by Irth最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月4日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 588 平方英尺 | AED 2,300,000 | 3,912 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 805 平方英尺 | AED 2,439,441 | 3,030 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 403 平方英尺 | AED 1,380,000 | 3,424 |
| 2026年8月5日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 269 平方英尺 | AED 908,041 | 3,376 |
| 2026年7月17日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 403 平方英尺 | AED 1,380,000 | 3,424 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 416 平方英尺 | AED 1,359,888 | 3,269 |
| 2026年2月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 403 平方英尺 | AED 1,500,000 | 3,722 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 588 平方英尺 | AED 2,005,479 | 3,411 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 588 平方英尺 | AED 1,982,037 | 3,371 |
| 2026年1月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房 | 588 平方英尺 | AED 1,982,037 | 3,371 |
2026年11月4日
公寓1 居室期房588 平方英尺
AED 2,300,0003,912 AED/平方英尺
2026年8月7日
公寓1 居室期房805 平方英尺
AED 2,439,4413,030 AED/平方英尺
2026年8月5日
公寓开间期房403 平方英尺
AED 1,380,0003,424 AED/平方英尺
2026年8月5日
公寓开间期房269 平方英尺
AED 908,0413,376 AED/平方英尺
2026年7月17日
公寓开间期房403 平方英尺
AED 1,380,0003,424 AED/平方英尺
2026年6月25日
公寓开间期房416 平方英尺
AED 1,359,8883,269 AED/平方英尺
2026年2月6日
公寓开间期房403 平方英尺
AED 1,500,0003,722 AED/平方英尺
2026年1月7日
公寓1 居室期房588 平方英尺
AED 2,005,4793,411 AED/平方英尺
2026年1月7日
公寓1 居室期房588 平方英尺
AED 1,982,0373,371 AED/平方英尺
2026年1月7日
公寓1 居室期房588 平方英尺
AED 1,982,0373,371 AED/平方英尺
Rove Home Residences by Irth 常见问题
Rove Home Residences by Irth 每平方英尺价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 3,371 AED/平方英尺。
Rove Home Residences by Irth过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Rove Home Residences by Irth 共登记 18 笔成交，总额 AED 3047.3万。期房中位价为 3,371 AED/平方英尺。登记成交数据截至2026年11月4日。
Rove Home Residences by Irth预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 62.7%，登记竣工日期为 2026年4月30日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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