Обзор проекта
Rove Home Residences by Irth Rove Home Residences от Irth · Проект · Downtown Dubai · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Irth Development
- Зарегистрированные сделкиЗа последние 12 мес.
- 18
- Медианная цена off-planЗа кв. фут
- 3 371 AED
- ГотовностьДата окончания по DLD: апр. 2026 г.
- 62,7 %
Данные по 4 ноября 2026 г.
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,7 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Rove Home Residences by Irth: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,5 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 3 371 AED/фут².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 сентября 2023 г.
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2026 г.
- Объекты
- 349
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 62,7 % (реестр на 1 ноября 2026 г.); срок по реестру (30 сентября 2023 г. — 30 апреля 2026 г.) истёк; с его начала прошло 120 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая ценаПервые 90 дней с нояб. 2023 г., сделок с жильём: 261
- 3 257 AED
- Последние 12 месяцевСделок с жильём: 18
- 3 371 AED
- ИзменениеТе же типы жилья, AED/фут²
- +4 %
Стартовая цена — медиана AED/фут² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Rove Home Residences by Irth
Медианная цена сделок, AED за кв. фут
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 3 277 AED/фут² Сделок: 112 |
| дек. 2023 г. | 3 228 AED/фут² Сделок: 58 |
| янв. 2024 г. | 3 260 AED/фут² Сделок: 91 |
| февр. 2024 г. | 3 138 AED/фут² Сделок: 19 |
| март 2024 г. | 3 180 AED/фут² Сделок: 38 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 3 336 AED/фут² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 3 194 AED/фут² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | 3 401 AED/фут² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 3 369 AED/фут² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Rove Home Residences by Irth
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 1,4 млн AED
- AED/фут²
- 3 388
- Сделки
- 9
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2 млн AED
- AED/фут²
- 3 369
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Downtown Dubai ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. фут в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Downtown DubaiПоследние зарегистрированные сделки: Rove Home Residences by Irth
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|
| 4 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 588 фут² | 2 300 000 AED | 3 912 |
| 7 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 805 фут² | 2 439 441 AED | 3 030 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 403 фут² | 1 380 000 AED | 3 424 |
| 5 авг. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 269 фут² | 908 041 AED | 3 376 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 403 фут² | 1 380 000 AED | 3 424 |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 416 фут² | 1 359 888 AED | 3 269 |
| 6 февр. 2026 г. | Квартира · Студия · Off-plan | 403 фут² | 1 500 000 AED | 3 722 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 588 фут² | 2 005 479 AED | 3 411 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 588 фут² | 1 982 037 AED | 3 371 |
| 7 янв. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 588 фут² | 1 982 037 AED | 3 371 |
4 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan588 фут²
2 300 000 AED3 912 AED/фут²
7 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan805 фут²
2 439 441 AED3 030 AED/фут²
5 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan403 фут²
1 380 000 AED3 424 AED/фут²
5 авг. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan269 фут²
908 041 AED3 376 AED/фут²
17 июл. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan403 фут²
1 380 000 AED3 424 AED/фут²
25 июн. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan416 фут²
1 359 888 AED3 269 AED/фут²
6 февр. 2026 г.
КвартираСтудияOff-plan403 фут²
1 500 000 AED3 722 AED/фут²
7 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan588 фут²
2 005 479 AED3 411 AED/фут²
7 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan588 фут²
1 982 037 AED3 371 AED/фут²
7 янв. 2026 г.
Квартира1 спальняOff-plan588 фут²
1 982 037 AED3 371 AED/фут²
Вопросы о районе Rove Home Residences by Irth
Сколько стоит квадратный фут в районе Rove Home Residences by Irth?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 3 371 AED/фут².
Сколько объектов продано в Rove Home Residences by Irth за последние 12 месяцев?
Rove Home Residences by Irth: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30,5 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 3 371 AED/фут². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Когда планируется завершение Rove Home Residences by Irth?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,7 %, дата окончания по DLD — 30 апреля 2026 г.. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Rove Home Residences by Irth?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Rove Home Residences by Irth, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.